5月二手房价格：19城市环比上涨

　　据《北京晨报》报道 国家统计局近日公布5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在70个大中城市中，新建商品住宅与二手房价格下跌的城市均已经达到35个，时隔两年再次出现半数城市房价环比下调的现象，但仍有19城市的二手房价格环比上涨。

　　数据显示，与今年4月相比，70个大中城市中，房价下降的有35个，持平的20个，上涨的15个，环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%；二手住宅方面，价格环比下降的城市有35个，持平的16个，上涨的19个，环比价格变动中，最高涨幅为0.5%，最低为下降0.9%。

　　5月份70个大中城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比上涨个数分别比4月份减少了29个和16个，环比价格下降的城市个数则均达到35个，分别比4月份增加了27个和13个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，“部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降”。

　　尽管环比价格已经出现大面积下降，但由于基数效应，相比去年5月，70个大中城市中，新建商品住宅价格下跌的城市只有1个，但在价格上涨的69个城市中有66个出现涨幅回落；二手房价格下跌的城市有5个，有64个城市房价上涨，但涨幅回落的城市也已达到62个。

　　从结构上看，在楼市价格下跌的城市中，既有二三线城市，也有一线城市。在新建商品住宅指数中，上海、深圳均出现了环比下调，二线城市中，杭州以1.4%的环比下跌速度，成为70个大中城市中降幅最大的城市。二手房上，北京环比降幅最大，达到0.9个百分点，创下自2012年1月以来的单月最大跌幅。

　　市场分析人士称，杭州领衔新手房价下跌，最主要的原因还在于杭州地区的库存过大，在今年春季部分开发商降价销售后，迅速形成一股降价风，尽管当地实行了“限降令”，但依然难以阻止降价。而北京二手房出现加速下调，主要在于较高的税费与信贷困难，加上购房者已经全面观望。