郑州房租涨平均上涨两成 毕业生遭遇租房难

　　对于即将步入社会的马琳来说，毕业后面临的首要问题是租套合适的房子。然而，在学校和签约单位周边奔波了半个多月，马琳还是没找到满意的房子，“好地段价格太高，便宜点的地段又偏远，生活不方便。”马琳没想到，郑州的房租高得完全超过了她的承受能力。

　　又是一个毕业季，很多和马琳一样的高校毕业生将告别大学校园步入社会。对于那些家在异地的毕业生来说，走入社会的第一件事，就是找一个落脚之处，让自己在这个城市有一个停泊的港湾。租房，是社会给他们的第一场“考试”。据记者调查，从6月份开始，房屋租赁市场已经进入旺季，大学毕业生成为租房的主力。不过，许多毕业生发现，今年租房子不那么容易。

　　房难找寻租半个月无果

　　“半个多月里，主要是上租房信息网站、到中介寻找房源，也通过Q群、微博、社区论坛等方式发布过寻租信息，托朋友帮忙留意相关信息等，总之各种办法都试过了。”马琳拿出一张房屋报价单，是她半个多月以来看过的所有房源价格，从40多平方米到80平方米的房子，租金在400元-2500元不等，有城中村的标间，也有住宅小区的两居室，有的简单装修，带普通家具，有的是空房甚至毛坯房。“半个月看了将近20套房子，但没有一套合适的，不是我挑剔，城中村房租虽然便宜，但是采光不好，而且对于女生来说，环境也不是太安全。在小区里租一个一居室，一个月大半工资都不够付房租的。”

　　与马琳临近离校才找房子相比，信息工程学院的张同学赶了个早，知道每年毕业季都会有很多毕业生扎堆租房，所以提前两个月就开始找房了，“4月份找房子还没这么困难，房源质量也相对好一些，不过代价就是多付了两个月的租金。”

　　去年毕业的陈恒飞和同事在单位附近合租了一套两居室，今年6月份合同到期后，小陈续签合同时，他们发现房东在合同中明确约定：以后每年房租将以10%的幅度递增。小陈和同事打算另找房子，然而先后在公司附近找了数家中介，都没有满意的房子，其中有一套还算满意，俩人回去商量后再问中介，中介却回复说已经租出去了。“明显感觉今年的房子比去年更难找，去年房源价格还算公道，条件也不错，今年的房子十分抢手，条件却一般。”

　　房源少中介手头也不多

　　好房源少是很多中介的感受。二手房中介告诉记者，今年6月份来租房的客人不少，可手头的房源却不多，目前一个月1000元左右的房源十分紧张，一般挂出去两天就能租出去，手头常常断篇儿，1500元/月以上的房源相对宽裕些。

　　李烁做房屋中介已经六七年了，平时除了自己收集一些房源外，还经常和别的中介合作，资源共享。不过，尽管是这样一个消息灵通的老中介，今年也明显感觉房源捉襟见肘，“往年这个时候，我手头基本上都有十几二十几套房源可供客户选择，但今年手上只有七八套房子，而且条件也不太好，性价比不高。”尽管如此，李烁手头的几套房子还是很快有了意向客户。

　　在城中村庙李做了5年租房生意的李健说“进入6月以后，来租房的人明显增多，其中刚毕业的大学生占了一大部分，往年那些采光条件不好或者顶层的房屋都不好租出去，今年也十分抢手，经常是看房当天就租出去了。”

　　竞合地产市场部靳经理表示，今年的房源紧张与郑州大规模的城中村改造有很大关系，“郑州的城中村改造，正在使大量中低端价位的房源消失。目前郑州市已批准实施改造多个城中村，有一些已经开工建设。这些城中村改造，将直接使中低端价位的房源面临吃紧的危险。”

　　房租涨平均上涨两成

　　“房子刚租了不到一年，房东就提出要涨500块钱。”王女士向记者谈到房东涨价的经历时，语气有些不平静。“为什么涨?房东很干脆地说小区周边都涨了，我也得涨，就这么简单。”王女士告诉记者，在她的据理力争下，最后涨了300元。“300块钱虽然不多，但是我每个月2500元的租金已经不低了，在这么高的基数上房东还这么快就涨价，多少让我有些意外。再这样下去，我就打算自己买房子了。”

　　不只小区的房租上涨，城中村的租房行情也普遍上涨。“要租房就尽快，到了7月份就不是这个价格了。”周末记者在庙李询问出租房时，一房东告诉记者，随着市区几个城中村的拆迁，再加上最近大学生毕业，现在租客“井喷”，根本不愁房子租不出去，以前的老房客象征性地增加几十元房租，新房客则随行就市，一间房每月房租要涨50-60元。

　　中介小王对此感同身受。“现在好房源太少，价格也高。”小王说，过完年以后，郑州的房租就一直呈上涨趋势，与年初相比，租金平均上涨两成。市区的租房行情也普遍见涨，往年家电齐全的两室一厅一般租金约1500-1800元/月，而且位置还相对较好，今年同样条件的两房一厅要1600-2500元/月，三室两厅则要2500-3500元/月。