报告称中国一线城市房地产为“半透明”市场

　　房地产研究机构仲量联行昨日发布报告称，自2012年来，全球超过八成的房地产市场在透明度方面均有改善，而亚太区整体市场的透明度也有小幅度提升。中国的房地产市场透明度近三年取得明显改善，主要集中于一线城市。

　　此份《全球房地产市场透明度指数报告》显示，全球房地产透明度排名前三的国家为英国、美国和澳大利亚。香港领先于其他中国城市，为亚太区透明度排名第四高的市场。

　　报告将中国一线城市的房地产市场被归类为“半透明”市场，其透明度在被调查的102个市场中排名第35位，也是过去10年在房地产市场透明度取得重大改善的亚太区前十个地区之一。在全球房地产投资绩效评估和市场基本面方面，中国房地产市场得分相对较好，主要是因为越来越多的国际房地产顾问机构参与到市场中。

　　据仲量联行介绍，中国在改善房地产市场透明度方面的进展仅限于少部分领域，如土地利用规划以及公共机构的强制性征地等；而在税收一致性和可预见性方面的得分降低，以及有关房地产债务(信托贷款和影子银行管道的债务增加)资料的准确性下降。此外，中国在房地产市场结构性改革和加强监管方面进展缓慢，而且一线城市和其它二三线城市在房地产透明度方面的差距略微拉大。

　　仲量联行大中华区研究部总监柯志谦表示，中国房地产市场未来透明度的进一步提高前景乐观，特别是在监管和法律方面，预计将会取得稳步进展。然而，中国在交易流程等领域仍相对落后，二三线城市仍落后于全球许多市场。监管机构和投资者需要特别注意各种不利因素和市场的波动性。(记者 曾洁)