北京旧宫将迎新楼盘入市 可提供250套新房源

　　6月20日，位于旧宫的国韵村取得预售证，均价为3.9万元/平方米，其中，有部分房源的拟售价格超过4万元/平方米。这也使得旧宫区域的新房价格站上4万元/平方米大关。

　　旧宫位于北京东南四环外的大兴区，紧邻亦庄经济开发区，处于地铁亦庄线上，与国贸的直线距离约11公里，但一直以来，旧宫区域内的商品住宅市场却颇显低调。

　　目前，旧宫已有万科、富力、葛洲坝、中冶、国奥、保利等知名房企入驻，但旧宫各楼盘鲜有“拿地七八个月就开盘”的高周转。从2011年富力盛悦居开盘，到2012年1月东亚五环国际开盘，再到从2012年7月首期开盘的金第万科朗润园，均是“形只影单”。各楼盘之间交错入市，几乎难有同时在售的情况。此后的2013年7月，葛洲坝紫郡府一期开盘，而此时金第万科朗润园已售罄。2013年底，葛洲坝紫郡府二期开盘。虽然在此期间国韵村、中冶德贤公馆也开始了市场推广活动，但彼此并未形成直接抢客竞争。在此情况下，旧宫楼市将热未热，去年反而被其位于五环外的“邻居”通州台湖和亦庄河西区超越。无论从开发速度和楼盘热度来看，旧宫均不及其他两个区域。

　　目前，已有半年多没有新盘入市的旧宫，又将迎新。位于南四环蒲黄榆路南延长线上、紧邻德贤路的国韵村，预计6月底至7月初开盘，推出250套房源，楼高16层，主推户型为85平方米二居、138平方米三居、174平方米四居。除此之外，旧宫还有位于南四环榴乡桥东南的中冶德贤公馆即将入市，保利首开联合体的旧宫地块，也将于今年启动。

　　本报记者 陈静思