珠海楼市上半年网签成交量同比跌42%

　　中新网珠海7月3日电 (邓媛雯 陈彦儒)毗邻港澳的珠海楼市出现与季节相反的场景，上半年楼市数据“寒气逼人”，珠海搜房网数据监控中心3日对外公布：全市今年上半年54场土地拍卖收入共计人民币65.54亿元同比下降22.29%，全市上半年网签成交2386套，同比跌幅42%。

　　数据统计呈示，珠海上半年成交土地54宗，共2828620.746平方米，环比下降22.91%，同比上涨78.4%；上半年珠海土地成交总金额655457.9767万元，环比下降81.18%，同比下降22.29%。

　　珠海土地市场遇上“霜期”，楼市销售方面则遭遇了“冰暴”，据搜房网数据监控中心统计，2014年上半年珠海全市网签成交2386套，总成交面积25.5万平方米，同比2013年同期成交4113套的数据下跌42%。

　　针对珠海楼市出现的成交量、土地成交总金额双双下跌现象，珠海房街网运营总监何兵称：“在房地产市场整体不景气的大环境下，珠海楼市也不能独善其身，”他认为全国性的房地市场低迷、金融放贷收紧、市场上的观望氛围较重等多重原因对当地楼市造成影响。

　　珠海百脑会地产市场部副总监、幸福家运营经理黄睡莲对数据有另一重解读：“看网签并不能反映珠海整体交易情况，”她的理由是：“因为珠海主城区70%以上均处于尾盘销售期。”她拿出近日该市某楼盘推出23000元/一平方米均价户型，3天销售额过亿为例支撑自己的观点。

　　在分析珠海土地市场遇冷的话题中，珠海搜房网总经理鞠俏认为在销售量萎缩、楼市政策不明朗、信贷政策趋紧、土地供应等多重影响下，当地房地产企业拿地会“趋于谨慎。”

　　针对珠海楼市有无“暴跌”的可能性，何兵表示：“珠海楼市‘撞冰山’可能性很小，但是适当下调预期的自救的可能性具有一定的想象空间。”他随后又阐述说：“在横琴大开发、港珠澳大桥兴建、高栏港经济区等利好带动下，珠海楼价出现大起大落的可能性不大。”

　　珠海左岸房地产策划有限公司副总经理廖海珍说：“珠海主城区在销售方面仍然会比较平稳，而在供应量大、供过于求的西区，在巨大的去化压力、刚需观望的市场下，会有压力。”她坦言今年下半年珠海楼市不容乐观。(完)