厦门上半年住宅成交同比降一半

　　每经记者 李婷 发自厦门

　　下半年楼市开场，“逆势”持续领跑楼市的厦门交出半年楼市“成绩单”。据厦门市国土资源与房产管理局统计，今年上半年厦门全市住宅共成交14348套，与去年上半年的26901套相比，成交套数同比下降近47%。

　　与此同时，中指院发布的最新统计报告显示，6月新建住宅价格，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。其中，厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平方米，环比上涨1.64%，涨幅位居全国第3名。此情况延续5月国家统计局发布的数据情况——全国70个大中城市中，接近一半的城市房价都出现环比下跌，然而厦门的房价却连续24个月环比上涨，涨幅全国第二。

　　戴德梁行机构对厦门楼市分析认为，受供应减少、观望蔓延及信贷因素的综合影响，1~5月厦门一手住宅成交面积同比下降56.4%至148.9万平方米，各季度平均值均低于2013年同期。但成交量的减少并未能带动售价的调整，厦门一手住宅销售均价依然坚挺。不过，厦前五个月成交均价达每平方米19132.5元，较2013年同期上升25.7%，但月销售均价涨幅均低于2013年同期。

　　戴德梁行厦门公司总经理潘育敏认为，在现有政策不变的前提下，厦门住宅成交量将继续保持低位，但地方政府局部灵活的举措一定程度上将刺激购房者。

　　在交易行情低迷之下，厦门楼市限购松绑传闻频出。《每日经济新闻》记者获悉，目前厦门楼市部分项目已经在按照外地户口可通过“补税购房”方式进行交易，尽管目前还无正式官方文件下达，但厦门业内人士认为，眼下行情延续，厦门限购政策执行实际上已经有放松迹象。

　　近日（6月26日）华远地产董事长任志强在厦门公开表示，除了个别城市或特大城市以限购作为户籍限制进入的手段之外，大部分城市会取消限购，不取消的也会转换。

　　而在去年12月初，厦门就此前的购房入户政策已经做出了调整，规定从2016年起，购买该市商品房不再享有“购房入户”政策。