珠海横琴“封关”自贸区预期楼市看涨

　　6月28日，珠海横琴新区正式“封关”，这标志着横琴新区的运行，进入实质阶段。封关之后，经中央政府批准的对于横琴新区的各类优惠性政策和实验性政策将开始正式运行。近期，33家港澳企业项目获荐进驻横琴粤澳产业园，总投资额将高达1400亿元。政策、产业、区域的利好，吸引了国际国内置业者的高度关注。

　　政策利好带动横琴发展

　　日前，横琴管委会公布，33家港澳企业项目从87家中脱颖而出，获荐进驻“横琴粤澳产业园”，涉及投资总额超1400亿元。在超过1400亿元的投资中，文化创意和旅游休闲行业比例逾六成，近一半企业计划兴建星级酒店。而近日香港大屿山开发专家组也已抵横琴商讨合作开发项目。

　　此外，此前关于粤港澳自贸区的总体方案也已有进展。方案中考虑对港澳地区单独设立负面清单，并将在金融创新中主打跨境人民币业务。横琴将充分利用粤港澳自贸区的契机，力争在延长通关、金融监管、税收及签证等方面进一步争取国家支持，同时进一步深化行政审批、诚信岛建设、司法改革等工作力度，加大对企业的服务力度，进一步降低企业投资横琴的准入门槛，为投资者进驻横琴创造更加开放便捷的营商环境。种种政策性的利好，均体现了国家对于横琴发展的重视，同时也进一步说明了横琴所具备的潜力将十分值得期待。

　　大量产业投资进驻横琴

　　政策利好和扶持，带动了横琴的产业投资。

　　据悉，从87家企业中筛选而出的33家港澳企业项目获荐进驻横琴粤澳产业园，总投资额高达1400亿元人民币，其中产业覆盖涵盖文化创意、旅游休闲、物流商贸、商务服务、科教研发、高新技术等多个领域。数据显示，来自不同行业的16个项目都不约而同提及兴建酒店，可见港澳商界都纷纷看好横琴与港澳形成“金三角”旅游圈。除了传统旅游休闲行业外，不少物流、商贸和文化创意项目也积极跻身兴建酒店行列。

　　相关人士表示，首批33家澳门企业进驻横琴新区粤澳合作产业园或将在今年上半年就获得实现。这一动作将有效推动粤澳合作上升到一个新的阶段。有数据显示，截至3月，横琴累计引进港澳企业突破100家、涉投资额逾254亿元。目前澳门在横琴的项目可用地达到6.28平方公里，占到横琴全部产业用地的35.6%。

　　业内人士认为，随着港珠澳大桥将于2016年建成通车，横琴将成为中国唯一的与港澳陆路相连的国家级新区。政策方面，新区产业发展指导目录、出入境检验检疫、海关监管办法、横琴企业所得税优惠目录等一批“比经济特区更特”的优惠政策实施细则已相继出台，加上新区作为“粤港澳自贸区”申报区域之一，正越来越受到港澳商界青睐，大量产业经济投资进入横琴。

　　区域楼盘借势利好

　　横琴区域的种种利好带动了区域楼市的升温，在全国房地产市场普遍低迷的情况下，横琴楼市却一枝独秀，吸引了全国投资置业者的关注。据横琴区域在售的华融琴海湾项目提供的资料显示：在其已售的前两期客户中，除珠海本地外，包括澳门、香港、广州、北京等城市亦有不少买家。而吸引这些买家的原因则主要集中在自贸区申办预期，港珠澳一体化发展前景，珠海良好空气质量及未来实现与澳门24小时通关的零距离关系等因素。

　　华融琴海湾距离横琴岛口岸500米，是横琴口岸服务区、科教研发区、度假旅游区三大区域的交汇之处。项目由中国华融旗下华融置业投资兴建。其中，中国华融是经国务院批准建立的大型金融央企。华融置业作为中国华融下属的重要房地产平台公司，目前在横琴投资了两个重点项目。其中一个是2011年1月奠基的中国华融大厦，未来将成为横琴新区复合型标杆物业。另一个就是目前横琴在售的热销项目———华融琴海湾。据了解，项目日前在售的6栋楼王，市场反响十分不错。预计7月份，项目将推三期产品，户型涵盖80-137平方米的平层和复式住宅。三期产品在景观视野上极具吸引力，因毗邻低密住宅区，所以在景观上将拥有更加宽阔的可观区域，正南即为景色秀丽的天沐河，同时近处可俯瞰到中央水景区，远处可俯瞰到澳门绚丽的城市景观。  □记者　洛涛