南京6月底多盘去化八成 “高性价比”盘走俏市场

　　本报讯(见习记者 王添一) 在6月的最后一个星期中，南京楼市共认购商品住宅1704套、成交1158套，日均认购243套。值得注意的是，周六、周日两天的认购量均突破了“3字头”，周六更是高达516套，南京楼市呈现出了许久未见的“红火”景象。而这轮认购量升高，与目前多个“高性价比”楼盘入市有关。记者获悉，目前南京已有近20家楼盘加入促销战，走“以价换量”路线。

　　中海逆市去化九成 “高性价比”是关键

　　6月30日下午，中海国际社区二期高层4栋323套房源的销售许可证。据悉，目前在售的楼盘按揭最低为10487元/平方米，最高13786元/平方米。另外，首付6成以上的客户可额外再享三个点优惠，全款再优惠两个点。在此基础上还有团购、老业主优惠券等优惠，最高可在总价上再减53888元，价格相当诱人。

　　开发商给出的数据显示，截止当天晚上十点，当日推出的262套房源共被成功认购237套，去化9成，销售金额达2.7亿元。据了解，中海国际社区从一期开盘至今，销售金额已达3.9亿元。开发商表示，7月2日，他们还将继续打响第三战。

　　多盘去化八成 楼市现部分回暖

　　在上周加推的楼盘中，不仅刚需楼盘以“性价比”成功去化，其他楼盘也势头不减。

　　位于江心洲的纯新盘升龙公园道于6月29日首次开盘亮相。据介绍，该项目共推出286套房源，其中120-210平方米的花园洋房96套，均价28000-29000元/平方米；90-140平方米的观江洋房160套，均价25000-26000元/平方米；江景别墅30套，面积在270-320平方米左右，总价1000万以上。记者了解到，目前江心洲上其他两个项目保利紫荆公馆和银城长岛观澜的洋房均价都在28000-30000元/平方米。相比较而言，升龙推出的价格、优惠更具吸引力，开盘当天去化了8成，表现强势。

　　桥北促销战打响

　　从今年5月份开始，仙林湖、九龙湖、麒麟新城等多个板块促销战打响，开发商均获得了不错的战绩，目前这波价格战已经波及桥北板块。记者获悉，刚需重镇桥北暗潮涌动，本土房企苏宁环球近期将掀起史无前例钜惠行动的传言漫天飞舞。

　　目前，苏宁环球旗下刚需大盘天润城率先释放消息：“天润城开盘促销，？880元/起。”千位数带着大大问号的起售价，促销仅限开盘当天，这个被开发商包装成南京楼市的巨大悬念将于开盘前两天揭晓，苏宁环球握着这一颗“不定时炸弹”吊足了业内和购房者的胃口。

　　专家：开发商应抓住楼市小高潮机遇

　　有分析人士指出，在目前市场大环境不乐观的前提下，不少楼盘以高性价比的产品、更低的售价打开了市场的接受度。相比较一些楼盘推出的一成首付、“0”首付等优惠活动，高性价比则更为实在。