济南正研究调整楼市限购政策 土地两月没成交

　　2日,济南市城建委网站发布消息称:为促进济南市房地产市场健康稳定发展,我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法,待确定后实施。

　　数据显示,济南楼市今年上半年网签总量20000余套,相比去年同期大约下降27%,接近三成。

　　记者了解到,今年以来,济南房产市场出现了观望情绪,开发商开盘成交量下降,出现了新建商品房成交量整体同比下滑的情况,部分开发商为促销,进行了一定的价格调整,6月底部分楼盘成交量有所上升。从今年的统计数据看,上半年新房成交同比下跌近三成。

　　根据济南市建设部门的网签数据,去年1-6月份,新建商品住宅成交总量为28390套,有几个月月成交量都在四五千套。

　　从今年的统计数据看,1-5月份共网签16879套,6月份成交量大约为3800套,考虑到每月会有少部分撤销网签,因此今年上半年网签总量在20000余套,相比去年同期大约下降27%,接近三成。在五六月份,出现了网签量连续同比下滑的情况。

　　从市场上各楼盘的销售情况看,许多楼盘开盘当天房源成交率在五成以下,有的甚至低至二三成,但也有的楼盘通过合理定价,取得开盘当天房源销售七成以上的业绩。

　　从土地市场的情况看,自五月份以来,土地招拍挂市场基本未有土地挂牌成交,而四五月份,也基本未有土地挂牌,从6月份开始,招拍挂市场开始有土地挂牌,但面积和数量不多。