深圳：定向配租公租房不会涨价

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　　定向配租公租房不会涨价

　　本报讯 （记者龙锟）昨日，本报深圳新闻A15版报道了深圳第一批公租房招商澜园的空置率达一半，但是租金还要继续涨价，租户质疑其中有资源浪费。深圳市住建局回应称，目前的出租率为52%，按照人才安居办法，如果符合安居条件的人才租住满三年仍然续租，是要按市场租金指导价进行计收的，不过，重点企事业单位的政策是根据定向配租的方式，还可以执行公租房租金标准，目前住建局正在研究将人才安居试点与公租房定向配租的政策衔接。

　　据市住建局介绍，招商澜园4栋为26层单体高层住宅，共640套公租房房源，均为43~49平方米左右的一房一厅，户内简单装修。该项目自2011年4月开始配租给人才安居“十百千万”试点项目的试点单位，再由单位安排符合《深圳市人才安居暂行办法》的高、中初级人才入住，因该地段位置较偏、周边配套不完善，部分已获配租房源的试点企业反映员工申请意愿不强，最终放弃承租。

　　截至2014年6月，共出租给7家单位332套，出租率为52%，目前，空置308套房源，深圳市住建局正在联系有公租房需求的企事业单位进行定向配租，避免该批住房长期空置。

　　针对有租户反映租金将要涨价的情况，住建局回应，按照2011年出台《深圳市人才安居暂行办法》，对租住满三年后仍提出租住的，将按市场租金指导价计收；超出面积标准部分将按市场租金指导价计收。

　　但是，根据2013年出台《深圳市公共租赁住房与轮候配租办法》，对重点企事业单位可通过定向配租的方式进行配租，其租金执行公租房租金标准。考虑到该批房源的实际情况，深圳市住建局正在研究将人才安居试点与公租房定向配租的政策衔接，将其转为定向配租，在这种情况下，不存在租金涨价的问题。