楼盘对面有个辐照中心 开发商晓得买房人却不知

　　住宅小区130米之外有一个一类放射源辐照中心？刚刚在南京购买了紫金华府小户型的赵女士(化名)在交了首付款之后，才知道有这么一个高危的辐射站，就在自己以后要每天居住的小区旁边。而在整个购房过程中，紫金华府方面对于辐照中心只字不提，导致赵女士毫不知情。 扬子晚报记者 宋南飞

　　买房人：“辐照中心这么近，怎么不告知”

　　营销负责人：“在年内就会搬走的”

　　近日，读者赵女士向扬子晚报爆料称，城东楼盘紫金华府故意隐瞒重大不利因素。赵女士今年6月中旬在城东楼盘紫金华府购买了一套70平左右的小户型。在整个购买过程中，开发商没有口头提醒辐照中心的客观存在，也没有现场公示该不利因素，更没有在购房合同中具体说明。关于辐照中心，赵女士完全被蒙在鼓里。当时赵女士还有疑问：这个楼盘在城东这么好的地段，为什么卖得这么便宜？而销售顾问给赵女士的解释中也完全没有提及辐照中心的存在，只说这个房子地块土地年限是从2009年算起，有一些缩减。赵女士并没有在意这短短几年的年限缩减，所以很爽快地签约购房，支付了40万的首付款，算下来的话均价大概是2.2万，而周边楼盘却要2.6万。

　　后来在和朋友的偶然交谈中，赵女士才得知，原来紫金华府附近有一个辐照中心。赵女士之后得知，某地的一个辐照中心在进行环评时，特地强调了周边500米范围内无集中居住区。赵女士特意跑到紫金华府在建工地现场，发现该辐照中心就在工地旁边，只隔了一个马路。放眼望去，除了正在建设当中的紫金华府，该辐照中心周边没有任何居住类建筑物。之后，赵女士就此质询了紫金华府的销售顾问，该销售顾问表示这个辐照中心对人体健康并不会造成影响。赵女士不甘心，又想办法联系了该项目的营销负责人，从该负责人方面得到的答复则是这个辐照中心在年内会搬走。一段时间过去，赵女士没有得到任何南京辐照中心搬迁的消息。赵女士非常疑惑：紫金华府的开发商对于这个辐照中心到底想欺骗隐瞒到什么时候？

　　销售顾问：“楼盘挺好的，没有什么不利因素”

　　南京环保局：“开发商有义务告知购房者环境风险”

　　据此，记者去到该楼盘位于顾家营路的项目现场。现场所见，距离紫金华府在建项目一路之隔，就是南京辐照中心。从百度地图测量，辐照中心与紫金华府的最近距离只有130米左右。在楼盘销售现场，记者没有看到任何有关辐照中心不利因素的相关公示。咨询该楼盘的销售顾问，这个项目有没有什么不利因素？该售楼员表示没有什么不利因素存在，“我们这个楼盘都挺好的啊，没有什么不利因素。唯一可能离地铁稍微有点远”。

　　开发商是否有义务告知辐射中心不利因素的存在？为此，记者致电南京市环保局环境影响评价处，该处相关负责人表示，任何设施都有风险性，该类辐照中心一定存在环境风险，当时也规定了相关安全退让距离。此外，该负责人表示，开发商有义务告知购房者该环境风险的存在。

　　南京市环保局核与辐射安全监督管理处相关负责人告诉记者，农科院辐照中心的钴60属于一类源，直接归属国家环保局华东督查站监管。在紫金华府所在地块上市拍卖之前，环保局环评处做过相关环境评价。当时核与辐射安全监督管理处也参加了该块土地的环评，得出的结论是环评符合要求。

　　但环评报告中特意加了一句话：“考虑到会给周边居民带来心理影响，在房屋销售时务必要让购房者有充分的知情权。并建议在房屋销售合同中有详细具体说明。”

　　真的会搬走吗？其实根本没消息

　　南京辐照中心最后会像紫金华府开发商所说在年内搬迁吗？市环保局核与辐射安全监督管理处相关负责人表示，并未接到南京辐照中心搬迁的环评请求。记者又联系到南京辐射中心相关负责人，该负责人表示，并未听说过搬迁的任何消息。那么，南京辐照中心对于居住环境有哪些影响？据悉，南京农业科学院辐照中心拥有大、小钴—60辐照装置各一座，1990年由国家计委和省人民政府批准投资兴建，设计装源容量为50万居里，1993年建成投入使用。南京辐照中心建成年限比较早，当时周边没有任何居住区。

　　某知情人士表示，南京辐照中心附近这么多年没有开发，也是因为考虑到安全问题。该相关知情人解释，安全距离和源强有关，距离近，肯定会有一定风险。该知情人士透露，即使现在这个辐照中心搬走，在10-20年内也不允许原辐照中心地上建筑居住物，因为辐射源对地下土壤的污染是持续性的。律师提醒购房者，如果开发商隐瞒重大事实，造成重大误解，业主也可据此要求撤销合同。