“家长陪读”催热郑州学区租房市场

　　随着中考、高考的结束，市区各大中小学周边的学区房进入了新、老生家长交接换房的高峰期。这些被中介称为“陪读房”的房子，成为择校家长们争抢的目标，部分区域甚至到了“一房难求”的热度。据了解，从6月中旬开始，求租中小学周边房源的委托就开始明显增多，尤其是教学口碑好的中小学;如果毕业生家长腾出房屋，挂在网上不到一天就被“秒杀”。

　　暑假刚到学校周边租房市场渐热

　　这段时间，张美有时间了就往中介跑，她想通过中介在市区一知名中学附近寻找理想中的房源。她的女儿今年小学毕业升入了该初中，由于自家住房离女儿将要就读的中学较远，所以她需要就近租一个房子。

　　随着暑假的到来，像张美这样求租学区房的市民开始明显增多。据一家房屋中介工作人员介绍，从6月中旬开始，求租中小学周边房源的委托就开始明显增加，尤其是教学口碑好的中小学，达到他们业务量的三成左右。

　　记者随机调查了市内几所重点高中，发现这些学校附近的房源都十分抢手，周边中介门店展示的房源大多标注着“某某学校附近”，而在学校附近小区墙上贴着不少求租和招租广告。记者在实验中学家属院随机拨通了几家业主的电话，发现不少房源已经被提前预订。一位房屋中介人员告诉记者，从今年6月起，重点高中附近一房难求的局面就开始出现，由于房源有限，导致了目前租房更加困难。如果毕业生家长腾出房屋，挂在网上通常不到一天就会被“秒杀”。

　　一到暑假租金就上涨

　　由于房源紧俏，“陪读房”的租金也出现涨价现象。记者在采访中发现，“租房陪读”大多集中在热点学校周围。以学校为圆心，向四周辐射开去。郑州市一中、外国语中学、文化路一小、实验中学等学校附近都出现了一房难求的现象，一些重点中学附近的房子租金更是一到暑假就上涨。

　　文化路上一家房产中介的工作人员告诉记者，一进入7月份，过来租房的差不多都是刚入学新生的家长，一般租金都比平时上浮200至400元。不过这对陪读的租房市场没有任何影响，不少家长看中房子之后就签下几年的合同。

　　记者了解到，一些热门学校附近的二手房房龄老、装修简单，但租金却不比新房差。正打算租房的王先生告诉记者，儿子下个学期开学读高三，“孩子再过一年就高考了，因此打算租房子陪读，一方面孩子上下学不用花太多时间，另一方面，学校周边的辅导机构质量也好，孩子晚上或者周末上辅导班，也方便很多。”王先生告诉记者，他看了七八套房，80多平米的两房每月租金都在2000元左右，不少房源房龄都在十年以上，但是租金价格却一点商量的余地都没有。

　　家长：一切为了孩子

　　一般学校都有学生宿舍，家长为何还要租房陪读?对此，不少陪读家长表示，一切都是为了孩子，名校强手如林，陪读可以让孩子省去后顾之忧，一门心思奔高考。

　　在采访中，记者了解到，陪读家长中以高三家长为主，这主要是因为学校本身学习竞争就十分激烈，千军万马过独木桥，都在往好的学校挤，为了能让孩子腾出更多的精力来学习，逼得一些父母不得不陪读。

　　周先生的儿子下个学期就要上高三了，早在今年5月份，周先生就在学校周边租下一套两居室。说起租房的原因，周先生说：“自己家离学校有八九站地，孩子平时上学都是乘坐公交车，但是从年初开始，由于修路堵车，孩子上学需要比平时早起半个多小时，下学期上高三，为了不影响孩子的睡眠和健康，我们决定在学校附近租房居住。”

　　业内人士：陪读与否因人而异

　　对不少家长一窝蜂地跟风陪读，不少老师并不认同，表示陪读与否应该因人而异，陪读房的热炒也是学校不愿意看到的。

　　一名高中老师告诉记者，校方并不干涉家长陪读。以往不少家长多是从高三开始陪读，但是近两年，不少学生从入校开始，就有家长在外租房陪读。陪读父母的心情可以理解，他们希望孩子能够得到好的照顾，让他们享受最好的学习条件，但是这样的做法需要因人而异，有些孩子适合家长陪读，有些孩子家长陪读的话，可能会造成过大的心理压力，反而不利于孩子的成长。

　　即将上大学的芸芸(化名)，高三的时候父母就专门在学校对面租了房陪读。对于陪读，芸芸表示，在学校周边居住，的确方便了学习和生活，但是学习效率比学习时间更重要，跟同学一起吃饭还能与同学多交流、互相提高，而且父母来陪读，也让自己感觉压力很大，一到考试就特别紧张。