网曝深云村安居房随手可租 为避查租房不签正规合同

　　网友发帖称深云村违规出租现象严重

　　在网上的深云村招租信息

　　继有人公开出租龙悦居公租房被住建局重罚后。近日，有网友向深圳新闻网报料称，位于福田区安托山的安居房小区深云村，有不少房屋被放在网上公然出租。对此，记者展开了暗访。

　　网友报料 深云村违规出租现象严重

　　网友“尚小飞”在帖子中称，他是在看到有人出租公租房被重罚的消息后，临时起意，想在网上搜搜看，深圳其他的保障房有没有类似的出租情况。没想到，结果还真不出他意料，“一搜一大把，其中又以深云村最为严重。”

　　据了解，深云村位于福田区安托山西北侧，现共有三千多户。当年是依据《深圳市机关事业单位住房货币化改革实施方案》安排建设的，主要用于解决2002年底以前符合购买全成本微利房条件但未购买住房的机关事业单位职工的住房，包括教师、医生及公务员等。

　　当初发售时，深云村每平方米卖9000元，而周边商品房均价动辄每平方米4万元起。深圳市有关部门曾专门出台文件，该小区物业10年之内不得上市交易，物业不得转租。

　　根据网友提供的线索，记者随即在58同城、赶集网等网站上输入“深云村”进行搜索。结果显示，跟深云村有关的租房信息共有14条，时间从去年1月一直到今年7月，价格从3700至5000不等，户型以3房为主。其中，不少中介都在发布的出租信息里打着豪华装修，随时入住的标签。

　　随后，记者拨通了其中一位中介李先生的电话，询问该出租信息是否属实，并提出深云村作为安居房是否允许出租时，李先生非常肯定的回答“是可以出租的”，并约记者前往看房。

　　房源紧张 租房不能签正规合同

　　按照约定的时间，记者见到了中介李先生。在他的带领下，记者来到了深云村10栋X单元XX号房，该户型为三居室，记者看到，该房装修很新，床、沙发、桌椅等配备都很齐全，拎包就能入住，月租金5000。

　　据李先生介绍，该业主因常年不在这边，所以委托自己进行出租。“相比周边片区三房动辄就8000、9000一月的价格，深云村这么好的小区和房子，5000的价格是相当划算的。”当记者问道能否签正规的租房合同时，李先生表示，在深云村租房是不签合同的，因为租客拿了合同等于掌握了业主的把柄，业主就会有一定风险。大部分情况下，还是以签一张收据为主。

　　那如果被物业查到怎么办？李先生称，物业也不会经常过来检查，“到时候不要说自己是租客，要说是业主的亲戚，只要跟业主协调好，不要到处乱说就没事。如果真有什么事情，打个电话叫业主过来就好了。” 李先生还告诉记者，深云村房子基本上属于供不应求，一两天之内就会被快速租掉。

　　深云村出租的一套房屋

　　条例规定 未取得房产证前严禁租售

　　据了解，根据《深圳市保障性住房条例》第四十一条规定，购买的保障性住房在取得完全产权前不得转让、出租、抵押。

　　违反该条例规定的，主管部门应按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房，同时，相关主管部门不得受理其取得保障性住房完全产权的申请。

　　今年2月份，就曾有媒体报道侨香村27户家庭因涉嫌违法出租或出借侨香村住房，被住建局罚款5万元；3月份，龙岗区经适房小区嘉欣园又被爆出多户因违规出租被处罚，保障房违规出租的现象屡禁不止。

　　在网友“尚小飞”帖子发出后，记者看到，不少网友都纷纷表示希望住建局能对违规出租现象采取严抓狠打的措施。

　　记者随后与市住建局取得了联系，市住建局相关负责人表示，市住建局对此事高度重视，并将于近期展开调查，严厉查处违法出租、出借行为，发现一起查处一起，决不姑息，并及时向媒体公布。记者将继续跟踪此事。