南京6月房租上涨 毕房族:千元交租不如贴钱买房

　　朝南的无阳台8㎡房间租金800元，单身公寓1600-2000元……面对这样的租金，毕业生小王有些望房兴叹，“试用期薪水才2500元，房租就要花费一半，压力山大！交房租还不如直接买房了。”记者了解到，从6月份开始，南京房租只涨不降，相比之下二手房市场却频传降价声，少部分毕业生转当“毕房族”。

　　□金陵晚报记者 陈燕飞

　　量跌价升，租金上涨超5%

　　“本来只要900元一间的房，6月底已经涨到950元了，还很抢手。”小王告诉记者，他之前打算在河海大学附近租房的，毕业前一点也不着急，没想到才到6月，房租就一下涨了。眨眼进入7月份，寄住在亲戚家的小王还没找到合适的出租房。

　　365二手房网统计数据显示，2014年6月份全市租赁房个人挂牌量达47243套，与5月份的49523套相比，下降2280套，降幅达4.6%。而在租金方面，6月份的租金均价为2430元/月，与5月份的2302元/月相比，上涨128元/月，涨幅达5.56%。

　　其中，30-45㎡的单室套租金均价为1856元/月，涨幅最低仅2.23%。50-80㎡两居室租金均价2176元/月，81-130㎡三居室租金均价2591元/月。房产中介表示，两居室在租赁市场最吃香，合租分摊后的租金相对便宜些。

　　每月交租，还不如直接买房

　　面对动辄千元的房租，小王产生了买房的念头，准备加入“毕房族”，这一想法也得到了他家人的赞同。

　　“其实也就每个月比房租多交一千元左右，就可以拥有自己的房子，比把房租白白扔给房东划算多了。”小王给记者算了一笔账，设施条件好一些的租赁房，价格在900-1200元/月左右；而买房的话，除去首付后，一个月还贷数大概在2000元左右。

　　小王告诉记者，他计划购置一套小两居室的二手房，家人已经答应给他支付一笔买房首付款，每月还贷数额他计划定在1800-2000元，自己承担一半，再出租一间房靠房租来补贴贷款。“起步的半年可能要省吃俭用，等工作半年后薪水上涨，应该会宽裕些。”

　　毕业购房，量力而为勿透支

　　业内人士指出，毕房族多为刚刚涉足社会的大学生，在买房前务必找家人或专业人士把关，对于自己的购房计划也要有明确的规划，尽量把5年内的不确定因素考虑进去，然后再看房选房。

　　毕房族一般没有经济基础，多为父母资助首付，置业专家认为，家长为孩子出首付买房，可以在一定程度上缓解毕业生的经济压力，但按月还贷最好还是交由孩子自己来，每月还贷数额最好不要超过收入的40%。“刚毕业的大学生，最好购买精装修小户型，或者有装修的二手房，避免因为装修带来更多的资金花费和精力付出。