二手房:拎包住“精装房”满屋霉味

　　□金陵晚报记者 陈燕飞

　　“我想买套二手房，七八十平方米”、“我想给爸妈买套养老房”……很多初次置业的购房者总会遇到这样那样的问题。今天，记者带大家看看“过来人”的实战经验，不看后悔哦。

　　买学区房遭遇“竞拍”

　　陆女士去年买了一套南师附小学区的二手房，之前看了好几套都不中意，最后在中介带领下看到一套房型合适、价格也适中的房源，准备去签合同。没想到，就在最后一次带家人看房时，半路杀出个程咬金，这套房被另一个购房人相中，并愿意多出5万购买。

　　后来经中介与卖家协商，陆女士多支付了3万元，顺利“抢”到房。事后，陆女士将此事形容为“有惊无险”。

　　置业提醒：置业专家称，交易前遭遇“竞拍”，有必要怀疑另一位买家的身份。看房选房比较辛苦，有时候受环境影响，认为房源很紧俏，一冲动加钱买了。建议如果遇到抢房源的买家，务必要摸清底细后再考虑是否加价，以免被忽悠。

　　“精装房”无法拎包住

　　报纸、网络……姚先生四处查找适合自己的房，“不想花心思装修，就想找个拎包即住的精装房”，姚先生告诉记者，中介给他推荐了一个40多平方米的单室套，房源描述为“精装、产权、拎包住”。

　　满心欢喜地上门看房，一开门姚先生傻了眼。屋子里一股霉味，墙壁泛黄，沙发几乎都塌了，大床只是简易板床，衣柜的门嘎吱嘎吱响，厨房的灶具更是不忍目睹。“这种房子住进去得全部重搞，怎么能叫精装，跟‘猪圈’差不多。”姚先生气愤地说。

　　置业提醒：二手房房源推荐一般都打上“精装”、“采光好”、“学区房”、“拎包住”等标签，以此吸引买房人，一些二手房网站甚至还贴上了精美的室内装修图，但买家往往在看房后才发现图片是经过PS过的，甚至是盗用的。置业专家建议，房屋的状况只有靠亲眼看，除了房屋外表，水电、管道等房屋质量也要注意辨识。