“准新娘”宁愿推迟婚期也要等房降价

　　□金陵晚报记者 苏晓

　　根据网上房地产的统计，南京二手房交易在上周仅成交851套，其中住宅为826套，这样的成绩在2014年仅仅高于春节前后的成交量。在这样的市场下，着急的是房主，买房人倒淡定起来，甚至连一些原先着急买婚房预备结婚的年轻人也慢了下来，宁愿推迟婚期，也要坐等降价。

　　家住光华门的何小姐（化名）是一名小学老师，原本准备年底结婚的她，从去年就开始寻找离家近、房龄又不太老的二手房作为婚房。由于婚期将近，一时又没碰到合适的房源，她一度十分焦虑。然而最近几周二手房交易量连连下滑，她倒反而淡定下来。“现在大家都在观望，着急的应该是房主。”何小姐甚至笃定地认为房价还有下跌空间，“我现在坐等降价，买房是大事，哪怕推迟结婚也值！”

　　推迟婚期等房源降价似乎属于个案，但据金陵晚报记者调查，目前持观望态度的买房人的确占多数。有中介经纪人表示，过去带6、7位客户看房，总能有成交，现在都是白忙。还有中介经纪人向记者抱怨，曾跟了一位客户3个多月，看了30多套房，最终还是没能成交。

　　根据网上房地产数据显示，上周南京二手房总成交量851套，环比前一周1089套下跌了21.85%；其中，二手房住宅成交量为826套，环比前一周1047套下跌21.11%。这样的成绩在今年仅高于春节前后的成交量，是自2月中旬以来的最低周成交量。而根据搜房网二手房监测的数据，上周全市二手房住宅挂牌均价为15940元/平米，环比前一周也下跌了0.69%。

　　然而这样的成交量在近几年来并非最低谷。我爱我家市场部总监胡涓娟告诉金陵晚报记者，今年上半年的成交情况甚至高于2010-2012年的情况，只是低于由于政策调控而异常火爆的2013年。“市场需求还是有的，仅我们公司统计每月就有6000-7000套的市场需求。”胡涓娟认为，今年市场不如去年，主要还是跟贷款利率上浮和下款速度较慢有关。

　　该不该推迟婚期坐等房价下降呢？胡涓娟认为这样做意义不大。“从整体市场来看，单价并没有下跌太多。作为房主，在观望较浓的市场氛围下，往往会将出售房源转为出租房源，除非急用，否则不会主动降价。”她希望何小姐思考清楚，推迟婚期会带来租房等一系列成本的增加，以此换取并不确定存在的降价是否值得。