通讯：中国第一个楼市解禁城市的民间声音

　　中新网呼和浩特7月9日电 题：中国第一个楼市解禁城市的民间声音

　　作者 董乐

　　内蒙古首府呼和浩特作为中国第一个为房地产限购政策“松绑”的城市，受到公众的普遍关注。9日下午，由内蒙古自治区社会科学院经济研究所和内蒙古房地产服务行业协会主办的“对话呼和浩特楼市解禁后的新走向”活动，邀约呼和浩特市房地产界、经济界、金融界和媒体界精英，共同探讨政策松绑后的新走向，倾听民间声音。

　　日前，呼和浩特市人民政府办公厅出台《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，意见要求，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。意味着呼和浩特市房地产已经取消限购。“宽松限购”释放出让房地产回归市场化的积极信号，成为业界和公众普遍关注的话题。

　　尽管各界呼声不一，但大多数民众对取消限购还是持积极态度。

　　有媒体针对取消限购政策做了问卷调查，大部分人对政府取消限购持支持态度，认为市场比较低迷，房子卖不动。也有部分人认为，放开限购令，会导致房价不合理的上扬。

　　内蒙古社会科学院经济学研究员姜月忠认为，限购政策的出台，是敢为天下先的创新举措，为改善呼和浩特房地产投资环境以及中国投资环境做出了正能量的贡献。这样的政策行为在中国具有示范作用，在中国相当一部分城市(除一线城市)，取消限购政策鼓励，老百姓买房、购房、投资，定会成为大势所趋。

　　姜月忠还表示，限购令取消后，在政策上、法律上，老百姓有了购房的权利和机会，但需要宏观配套政策的完善。

　　内蒙古大学城市与房地产研究中心主任、房地产博士梁荣则认为，限购政策在市场上的反应，更多的是集中在商品房市场的层面。取消限购后，有利于房地产市场回归到正常方向，房地产企业资金压力得到缓解，银行贷款风险得以控制，对地方债务有所缓解，在建项目逐渐复工或处理，相关产业会有所复苏。这一次的政策有利于复苏市场，有利于解决房地产的当前问题和局部问题，使住房回归到消费的功能。

　　房地产企业和金融企业所关心的问题则是从他们自身出发所遇到和需要解决的问题。

　　内蒙古某置业有限公司总经理李庆军认为，房地产发展的好与坏，直接影响城市的经济发展，目前呼和浩特房地产行业面临的困难和问题有，土地成本过高；存在隐性危险，现有开发量过大，不能合理有效的促进城市的发展；区域配套不完善；市场不够规范。

　　金融行业代表某商业银行呼和浩特分行信贷部主任陈昌认为，房地产企业在今后相当长的一段时间内，任然是国民生计发展的重要支柱，对于金融机构而言，要开拓思路坚持专业化道路，充分发挥商业银行整合市场资源的优势，为房地产行业提供更多服务。

　　在活动的“对话”环节，房地产企业和专家直接对话。房地产企业提出他们最关心的问题——呼和浩特房地产今后的未来发展方向。而内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军认为，商品房未来发展的空间很小。(完)