上半年近半数上市房企业绩下滑

　　楼市的低迷让房企背负巨大的业绩压力。从已经公布上半年数据的上市房企看，近半数业绩下滑。业内人士指出，因为去年结转的部分销售额，目前数据其实低估了企业的压力，下半年的压力更大。

　　数据显示房企销售业绩出现明显分化，其中，万科、首开、富力等10家房企销售业绩增幅超过20%；但恒盛、远洋、瑞安等部分房企业绩不佳，同比降幅超20%。

　　截至7月13日，在30家公布了半年度业绩预报的房企中，有16家出现了业绩明显亏损或者下调。其中，荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等发布了首亏预警；深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减。

　　A股市场的标杆房企各项财务指标也出现下滑。以中国房地产上市公司的四强“招保万金”为例，尽管万科以超1000亿元的销售金额继续居首位，但其他三巨头日子都不大好过，保利业绩持平，招商和金地则业绩下滑；而从销售金额和销售面积来看，除万科外，其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。

　　“标杆房企销售都已经放缓，小企业难度将更大，预计选择价格调整的可能性越来越大。”中原地产首席分析师张大伟指出，“在部分千亿房企都上涨乏力的情况下，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。”张大伟表示，如果继续目前的发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。（记者 陈琼）