长沙楼市悲观情绪蔓延 上周内六区新房网签价再跌

　　随着楼市步入传统的销售“淡季”，市场悲观情绪蔓延。长沙市房产研究中心数据显示，上周（2014.07.06—2014.07.12）长沙内六区新建商品房网签1871套，与上周1874套相比，基本持平；新房住宅网签均价为5906元/㎡，环比下降8.6%；二手房成交量虽有小幅上涨，仍处于低位徘徊。

　　数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1871套，21.12万平方米；其中住宅网签1483套，15.73万平方米。住宅网签套数环比略长0.5%，变化不大。从各区网签情况来看，上周岳麓区新房网签量继续领先，芙蓉区网签量不足百套垫底。

　　从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5906元/平方米，非住宅网签均价为7761元/平方米。其中，新房住宅均价环比回落8.6%，而非住宅均价降幅较大，环比下跌48%。数据分析显示，因单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价，所以拉低了长沙内六区新房住宅网签均价。分区来看，上周仅芙蓉区价格上涨，其他各区均呈下跌趋势，开福区新房住宅均价环比下降14.2%，降幅居内六区之首。

　　长沙二手房市场仍低位运行，数据显示，上周内六区二手房成交339套，环比增长13.4%，面积3.63万平方米，其中住宅成交312套，环比增长11.8%，面积3.37万平方米。虽然上周二手房成交套数环比略有增长，但起色依然不大。 （记者 孟畅 通讯员 阿礼）