中山火炬开发区将出台土地资源整合政策

　　笔者15日从火炬开发区获悉，该区以资源整合破解发展瓶颈，上半年多项经济指标实现两位数增长。为提升土地资源利用效率，火炬区表示，将出台相关政策整合土地资源，并要求区内总公司每年要盘活100亩土地，利用有限的资源实现高效的内涵式发展。

　　作为国家级高新区，如何破解资源瓶颈带来的发展障碍，火炬区一直在探索。该区采取的路径是：一方面，加快对闲置用地的处置和回收，对零散用地进行整合和集约利用；另一方面，加快“三旧改造”，对旧厂房进行改造升级，改造或兴建适合科研型中小企业、研发机构、现代服务业企业入驻的楼宇。

　　在土地、物业回收改造过程中，由火炬区的区属总公司牵头，结合园区产业特色，充分利用社会资本，在国土、规划部门积极参与下，提升土地、物业利用价值。

　　这一路径正在激活火炬区现有土地资源的价值潜力。例如，张家边企业集团通过对旧厂房改造，建设电力电子孵化中心，原企业年产值只有5000万元，通过改造升级引进10多家高科技含量企业，去年产值达10亿元；健康基地通过改造提升土地、物业，建设GMP医药专用厂房，引进医药检测机构、公共研发平台；工业开发公司通过改造旧厂房，与国内知名高校合作，建设产学研合作基地；工业联合公司利用迁出鞋厂、电子厂的物业，引进新能源、节能环保、新材料项目，提升产业层次。

　　在此基础上，火炬区提出，将充分利用闲置土地的处置和企业重组的政策，继续盘活园区土地空间，提高每亩土地的产量。为此，该区将出台支持土地资源整合的政策，要求每个总公司每年盘活100亩土地。

　　■上半年回顾

　　引进30项目新兴产业占大头

　　今年上半年，火炬区规模以上工业总产值858.1亿元，比增8%；规模以上工业增加值158.8亿元，比增10.6%；固定资产投资为61.27亿元，比增18.99%；公共财政预算收入中的税收收入达13.24亿元，比增18%。

　　招商引资和项目落地，是火炬区保持强劲增长的关键动作。该区通过“引进来”和“走出去”相结合的招商模式，与一批高技术含量的大项目签订了合作协议：精密电子元器件研发生产基地及罡扇广联总部、精密光机电自动化设备研发生产基地及科瑞集团总部、柔性液晶显示屏、TP触控屏及VA液晶屏及其模组研发生产基地、瑞福达集团总部和创意视觉生态园等。

　　从招商项目总量来看，火炬区上半年共引进各类项目30个，其中生物制药项目4个、装备制造项目8个、电子信息产业项目8个、现代服务业项目8个、新材料项目2个。

　　而在项目落地方面，火炬区“四个一批”项目已达100个，包括年内投产一批13个、在建一批26个(含9个年内可投产项目)、计划动工一批33个、洽谈一批30个。其中在建的26个项目，投资总额达99亿元，建筑面积84万平方米。

　　■下半年展望

　　29项目计划动工投资过百亿

　　下半年，火炬区招商引资仍有较大潜力可挖掘。目前，该区在谈的项目达33个，均为战略性新兴产业项目和现代服务业项目，预计投资总额为215.18亿元、产值为597亿元、税收达22.9亿元。

　　火炬区表示，将利用德仲广场、数贸大厦等一批新建成的产业平台及翠亨新区，加大现代服务业、总部经济的招商力度。同时，将抓紧“3·28”招商项目的后续跟进工作。举办各类招商对接会，继续加强与深圳贸促会、中关村企业家协会等机构的合作，推动北京招商，开拓上海平台，进军国外招商会，如瑞士、加拿大和美国的招商会，与翠亨新区和各大总公司互相配合扎实做好招商工作。

　　已经列入火炬区“四个一批”的项目中，下半年计划动工的项目共29个，投资总额达107亿元。为加速项目落地，火炬区表示，将按月对全区的项目建设情况进行分析、通报，深入项目单位进行督查，特别是已签约未动工项目，集中力量全力做好项目建设实施中的各项工作，按期完成目标任务，确保完成固定资产投资任务。(记者/唐继宜 通讯员/李建英)