东莞上半年一手楼均价创历史同期新高

　　今年上半年东莞新建住宅均价上“9字头”。昨天，记者根据市统计局公布的最新数据统计，今年上半年东莞新建商品住宅成交18818套，成交面积为209.55万平方米，成交均价约9130元/平方米，创下历史同期最高水平。

　　昨天，市统计局公布了今年6月新建商品房成交数据。数据显示，今年6月，全市新建商品住宅网上签约销售3092套，同比去年下降了52.86%，销售面积35.66万平方米，同比下降52.65%，按照销售面积和销售金额进行计算，今年6月住宅销售均价为9066元/平方米。

　　从1~6月的成交情况来看，今年上半年住宅月成交面积普遍在30万~40万平方米之间，而去年楼市除2月份为春节月成交24.47万平方米外，其他月份成交面积都在50万平方米以上，均超过今年的月成交量，相比去年，东莞上半年楼市十分冷淡。

　　东莞中原地产市场研究部也介绍，今年上半年东莞住宅供需同比去年全线飘绿，成交量与去年同期相比大幅下降38.7%，同比2012年下降7.53%。

　　信贷政策收紧、利率上浮是今年楼市成交下滑的一个主要原因，此外，今年上半年东莞楼市以尾货销售为主，新增供应出现断档也增加了购房者的观望情绪。据东莞中原地产研究中心监测数据显示，上半年有99个项目出现新增供应，商品房总供应267.43万平方米，面积比2013年同期下降23.85%，东莞住宅整体供应放缓十分明显。

　　该研究部相关人士表示，由于2012年到2013年市场楼市火热，导致大部分开发商对后市预期非常看好，开发商囤地捂盘惜售心态严重，开工放缓，开发周期和营销周期拉长，再加上自2013年底以来信贷收紧、利率上浮等影响，预期市场观望情绪严重，使得今年上半年东莞住宅供应量比去年同期大幅下降，再度下降至历史较低位水平。（记者蒋幸端 通讯员李妙荷）