华夏幸福上半年销售额超240亿元 增速领先行业

　　7月14日晚间，华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布了其2014年第二季度经营情况简报。2014年4-6月，华夏幸福实现销售额133.07亿元，相比去年同期增长49.06%。至此，今年上半年，华夏幸福基业销售额共达242.13亿元，同比2013年增长52.20%，增速居行业前列，销售额及销售面积的行业排名进一步提升。

　　产业新城模式优势凸显

　　从各项业务收入来看，2014年4—6月，产业新城开发建设实现销售额115.37亿元。城市地产及其他业务实现销售额17.70亿元，其中城市地产签约销售额(主要为廊坊市区)15.28亿元，其他业务(物业、酒店)2.42亿元。销售的大幅增长主要来自于产业新城业务。

　　安信证券分析师认为，华夏幸福凭借坚持产业新城模式和聚集环首都经济圈核心区域等战略，销售实现逆势大幅增长，产业新城模式优势凸显。

　　华夏幸福是国内领先的产业新城运营商，公司坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确立了以产业新城为核心产品的业务模式。截至目前，公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国近20个区域。

　　带动固安双升级

　　以华夏幸福重点布局的环京战略重地固安为例，作为业绩大幅提升的支撑力量，定位于“产业新城运营商”的华夏幸福正通过一系列举动，逐步实现对固安产业新城的城市配套、产业发展的“双升级”。

　　截至目前，华夏幸福已为固安产业新城累计引入企业超400家，形成了生物医药、航天、新一代信息技术、汽车零部件、高端装备制造等五大新兴产业集群，实现签约投资额超600亿元。 华夏幸福发挥科技创新能力，在产业与城市的相互促进之下，“产城融合”模式正在创造经济腾飞。如今固安的经济总量相比2002年产业新城建设之初，实现了约30倍的几何式增长。截至2013年底，固安全县地区生产总值突破100亿元，财政收入完成近30亿元，主要经济指标增幅不仅是廊坊市的排头兵，同时也高居河北全省前列。

　　此外，清华大学中试孵化基地、北京八中固安分校等科研机构、公共服务配套相继落户固安，区域内教育水平、高新技术研发水平显著提高。华夏幸福助力县域完成了从最开始的城市定位、产业规划，到城市发展所需的基础设施建设、产业促进、公共服务配套等的完善和不断提升，作为“产业新城运营商”，为区域经济发展和产业、城市与人的融合提供可资借鉴的实践样本。

　　战略布局深耕环北京

　　安信证券分析师认为，华夏幸福1—6月销售额超240亿元，占500亿元的48%，显著高于同期行业前30强的平均销售计划完成率。随着下半年加大推盘量和提高销售力度，预计超额完成全年500亿目标属于大概率事件。

　　在今年的二季度，华夏幸福基业的园区拓展迎来新篇章，战略性布局深耕环北京：二季度公司新拓展4个园区，分别位于南京溧水、北京房山张坊、河北保定和河北任丘。北京园区的拓展标志着“固安实践”复制进北京，将成为华夏幸福经营和市值的新起点。保定和任丘园区的拓展标志着公司的产业新城业务版图已由北京中心辐射50—100公里半径范围扩展至100—150公里半径范围，增加承接首都功能疏解和经济辐射的广度和深度。