华夏幸福上半年销售额超240亿 产业新城拓展迈入新阶段

　　依托以产业新城为核心产品的业务模式，华夏幸福在2014上半年继续保持高速增长。

　　7月14日晚间，华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)(以下简称华夏幸福)发布了其2014年4-6月经营情况简报，2014年4-6月，华夏幸福实现销售额133.07亿元，相比去年同期增长49.06%。

　　相关分析人士认为，华夏幸福投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域，承接一线城市如北京、上海等外溢产业，符合当地发展趋势，具备长期战略投资价值，但同时也要注意具体区域的不同产业发展情况。

　　模式优势凸显

　　华夏幸福简报显示，2014年4-6月，其产业新城开发建设实现销售额115.37亿元。城市地产及其他业务实现销售额17.70亿元，其中城市地产签约销售额(主要为廊坊市区)15.28亿元，其他业务(物业、酒店)2.42亿元。

　　至此，华夏幸福2014 年1-6月销售额共完成242.13亿元，比2013年同期增长52.20%，增速居行业前列，销售额及销售面积的行业排名进一步提升。

　　安信证券分析师认为，华夏幸福凭借坚持产业新城模式和聚集环首都经济圈核心区域等战略，销售实现逆势大幅增长，产业新城模式优势凸显。

　　“2014年全年，华夏幸福整体销售额预计将完成500亿元。”有业内人士分析认为，华夏幸福1-6月销售额超240亿元，占500亿元的48%，显著高于同期行业前30强的平均销售计划完成率。随着下半年加大推盘量和提高销售力度，预计超额完成全年500亿元销售额属于大概率事件。

　　产业新城进入拓展新阶段

　　华夏幸福正在将产业新城的模式继续扩大到更多区域。

　　仅仅进入7月份，华夏幸福就接连发布公告表示，公司相继与涿鹿县政府、霸州市政府、任丘市政府等约定区域合作开发的协议。截至目前，华夏幸福版图已经遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国的20余个区域。

　　业内分析认为，华夏幸福产业园区拓展正进入新的阶段。

　　“二季度，华夏幸福新拓展了4个园区，分别位于南京溧水、北京房山张坊、河北保定和河北任丘，委托面积合计约668 平方公里。北京园区的拓展标志着‘固安实践’复制进北京，将成为华夏幸福经营和市值的新起点。”上述人士还表示，保定和任丘园区的拓展标志着公司的产业新城业务版图已由北京中心辐射50-100 公里半径范围，扩展至100-150 公里半径范围，充分发挥了承接首都功能疏解和经济辐射的作用。