苏州楼市限购令"悄悄"松绑 90平米以上可随便买

　　7月18日，苏州坊间对于苏州住房限购政策变动的传言甚嚣尘上，不过却迟迟没有得到官方的证实。昨天，扬子晚报记者联系上了苏州市住房和城乡建设局，相关工作人员向记者证实：7月19日起，苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋，但是90平米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。

　　扬子晚报记者 姚一鹤

　　苏州限购政策松绑要点

　　1 90平米以上住房取消限购。

　　2 90平米以下房屋仍执行原有的限购政策。

　　3 “限贷”政策不变，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90平方米以上房源，需要全款买房。

　　官方证实 7月19日起，苏州限购政策松绑

　　记者了解到，苏州此前一直执行的限购政策是这样规定的：本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。

　　昨天下午，记者第一时间致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员首先表示不接受记者采访，但当记者问起，现在网络上所传言的更改后的限购政策是否属实的时候，对方则表示确有此事。7月19日起，限购政策开始调整，调整后的限购政策为：对于购买90平米以上的房子不限套数，本地人外地人均可直接购买，外地人无需提供社保证明；对于购买90平米以下的房子，仍按照以往政策。

　　记者了解到，这次是自苏州2011年限购令执行以来的首次调整。不过，尽管限购松绑，但“限贷”仍然存在。换句话说，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90平方米以上房源，仍然还是需要全款买房。

　　记者探访 售楼处称没接到“限购松绑”通知

　　昨天下午4点多，记者来到苏州高新区房产交易管理中心，此时在管理中心办事的市民并不算多，在房产交易大厅，多名工作人员均给出了确切的答复：“网上传言的苏州限购松绑确有其事，90平米以上的住宅类商品房全部放开限购政策，不加任何限制，90平米以下的住宅类商品房沿用原来的限购政策不动，新政策已经于今天上午正式执行。”

　　“目前苏州六个行政区购买90平米以上的住宅类商品房均无社保要求，但对于购买90平米以下住宅则维持原有政策。”同时工作人员还告诉记者：“今天早上，作为苏州更改限购政策后的首个工作日，来办理和咨询相关政策的市民比往日多不少。”

　　随后，扬子晚报记者又联系到了苏州九龙仓时代上城的售楼处，向对方咨询是否接到了有关限购政策更改的通知，售楼人员则表示：“目前还没有接到相关的通知，如果想知道进一步的情况还是要直接咨询相关部门。”随后，记者又走访了路劲主场、尚澜湾等多家售楼处，得到的答复也如此，暂时没有接到上级关于“限购松绑”的通知。

　　焦点问题

　　苏州为何在这个时间点松绑限购？

　　专家：苏州库存量日益增多，适度放宽政策能盘活市场

　　一向被称为“平稳”发展的苏州楼市，在经历了并不红火的“金三银四”后，个别区域的房价也跟着开始发生了动摇。上周五，记者从园区东沙湖的一家楼盘开盘现场了解到，现在楼盘销售的价格比之前销售的均价每平方米整整下跌了将近2000元，这让不少“买涨不买跌”心理作祟的购房者再次选择观望。一位打算来苏州发展的外地人王先生在采访中告诉记者：“听说政策要有变化，今天来现场也就先看看，出手的话还想再等等。”

　　那么，为何苏州会突然放松限购政策？记者也就此咨询了苏州房地产的专业人士杨兆丰先生，杨兆丰表示：“近期不断有二、三线城市的楼市松绑政策出台，房地产市场进入到了拐点，苏州也不例外，库存量日益增多，开发商很多房子卖不出，这也部分源于限购政策的制约，有些外地人手里有钱却因为政策制约而不能买房，政策放宽后，不但可以满足这部分人的需求，同时也可以去化大户型，活络苏州的住宅市场。”

　　杨兆丰强调：“适度放宽政策，先解决部分人的需求，有利于楼市的长远发展。”

　　松绑限购后苏州房价会有何变化？