汉川临街小洋楼建成4年要拆除 开发商称要建高楼

图为：汉川“西湖国际”拆迁现场

　　图文：汉川“西湖国际”自拆小楼为哪般

　　崭新的红色的屋顶，气派的飘窗……汉川西湖大道上临街的10多栋联排4层小洋楼，一度成为地标性的风景。然而这里近日却传出，这些小洋楼要被拆除，170多户居民要等待还建，“才建4年就拆，多浪费啊！”不少居民感觉很可惜。7月中旬，楚天金报记者赶赴汉川“西湖国际”小区进行了调查。

　　怪事

　　修好四年的小洋楼被拆

　　“西湖国际”小区位于汉川西湖大道126号，在风景如画的汉川公园附近，这里临街的一排广告牌上，“与一山二河相望，与公园学府相守”的广告很打眼。就在广告牌后面，“啄木鸟”挖掘机轰鸣作响，工人们正在拆除一排崭新的四层小楼，一楼是商铺，楼上是住宅。在这一排楼房前面，另外一排楼房已经被拆得只剩下一片废墟，原来设在此处的售楼部也在拆迁当中，玻璃瓦片随处可见。

　　据了解，正在拆除的四层小洋楼是“西湖国际”小区一期的商品房和门面，于2010年建成，有170多户居民。小楼里的每套房屋面积在240平米至360平米之间，其中一些房屋已简单装修出租，一些房屋的业主还没有入住。

　　7月15日，本报记者在汉川采访时，小区居民议论纷纷。在一片废墟当中，一家酒店尚在营业，酒店老板黄女士告诉记者，她2011年在这里购买了一至三层的800多平方米的门面，“借了几十万元开酒店，生意刚刚走上正轨就要拆。”她说，这里将在两个月后全部拆完，房屋拆除后将重建两栋高楼，她已经与开发商签了拆迁协议，按照1:1.25原地还建。

　　回应

　　是政府要求拆除改造

　　随后，记者来到“西湖国际”的售楼部，一名售楼小姐告诉记者，目前正在拆除的是小区的一号楼和二号楼，重建后将变成小区的三期，由2栋31层的高层楼组成，总面积达10万平方米，将于2015年建成，建成后底层为还建的商铺，高层为住宅。“原来是矮房子，现在建成高层住宅，规划能通过吗？”记者问。“这是（汉川）市政府要求拆除改造的，路两边的房子必须是统一规划的高层，我们公司还为此蒙受了部分损失。”这位售楼小姐说。

　　随后，记者找到了该楼盘开发商——湖北鑫诚房地产开发有限公司的总经理王传兴，他表示，这个拆除改造项目是在市政府的要求下进行的，“200多商户也和我们签了拆迁补偿协议，房子都开始建了，怎么会有问题呢？”

　　王传兴表示，“西湖国际”项目土地原是汉川市西湖水产市场的一部分，后经拆迁后平整腾出土地。湖北鑫诚房地产开发有限公司通过招投标拿到土地后，对该项目进行开发，建成1-7号楼，其中7号楼为西湖国际大酒店。

　　调查

　　开发商改造竟未报批

　　7月21日，记者来到了汉川市仙女山街道办事处。“开发商有这样的意愿，我们也有这样的意愿，”对于“西湖国际”的改造，街道办事处主任王建明说。

　　在王建明看来，这是因为“规划落后于时代需要，十分浪费城市资源，并且亟待改善的”。王建明表示，目前开发商正在对这一项目进行报批，尚未得到职能部门的批复。王建明说，开发商只要与业主达成了拆迁补偿协议，就可以进行拆除，“一个愿打，一个愿挨”。

　　随后，记者来到汉川市城乡规划局进行调查，规划局一负责人明确向记者表示，湖北鑫诚房地产开发有限公司目前尚未获得3期建设工程的规划许可，“连申请报告都没递交，怎么会获得批准呢？”该负责人对记者说。

　　昨日，湖北鑫诚房地产开发有限公司一余姓经理接受记者采访时表示，目前该公司正在向国土部门报审，由于尚未通过，拆迁工程已经暂时停止。