江苏楼市限购仅剩南京 住建厅称是否取消地方决定

　　每经记者 查道坤 发自南京

　　在2011年1月国务院出台新“国八条”后，江苏共有南京、苏州、无锡、徐州4个城市加入限购行列。日前，苏州和无锡先后对90平方米以上房源取消了限购。

　　昨日 （7月28日）《每日经济新闻》记者了解，消息称从8月1日起，在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。据《扬子晚报》报道，这一消息得到了徐州房管局的确认。

　　公开资料显示，徐州从2011年5月1日起执行普通商品房的限购，执行区域主要为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区，不包括经济技术开发区、铜山区和贾汪区。限购商品住房种类范围为建筑面积144平方米以下（含144平方米）的普通商品住房。

　　此次徐州彻底放开限购，购房者买房不受任何限制，但限贷政策依然没有放开。

　　随着徐州取消限购，这也意味着江苏省执行限购的城市只剩南京。

　　对于江苏3个城市陆续取消限购，江苏省住建厅表示，商品房限购政策是地方政府的决策，放松限购前会和省住建厅沟通，但如何放开、何时放开，地方是有决策权的，发文实施即可，“当初各城市限购的文件都是由各地政府自行下发，反过来要取消或松绑，也是地方政府说了算。”江苏省住建厅一位负责人回应说。

　　不过，该负责人强调，江苏房地产市场调控依然坚持今年全国两会上提出的分类调控，双向调节，针对不同城市的具体情况，调控不是一刀切，而是由地方自己定。所以，商品房销售压力较大的苏州、无锡和徐州可以自主决定放松实施了3年多的限购政策。

　　在上述3地取消限购后，南京何时取消楼市限购也备受关注。对此，南京官方此前多次强调，南京楼市供销平衡，不会取消限购。

　　不过，有南京本报媒体报道，南京将会在青奥会后对限购政策进行调整。就南京可能放开限购的消息，《每日经济新闻》记者致电南京市住建局，一位不愿具名的工作人员表示，具体情况以官方发文为主，其他不便告知。

　　江苏省4个限购城市已有3个放开限购，对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“苏州、无锡和徐州都面临销售低迷、库存压顶的局面，放开限购是必然之举，否则楼市就会面临崩盘局面。相反，南京楼市整体情况较为健康，供需平衡，短期内南京应该不会取消限购。”