严跃进：购房者是消化库存的最终力量

严跃进

　　上海易居房地产研究院研究员

　　严跃进日前表示，住建部部长陈政高最近对房地产政策的完善提出要千方百计地消化库存。从今年市场行情看，高库存已经对房企、地方政府和城市产生了较大压力。

　　购房者是消化库存的最终力量，因此需要转变过去“懒”的入市情绪，提高对市场的信心。过去很多符合购买条件的购房者会选择等待观望，是因为希望房价能够继续下跌。但实际上，目前楼市降温只是一个短暂的过程，部分城市在四季度将出现一个房价的反弹。所以，购房者如果观望时间超过6个月，那么观望成本会很高，而且容易错失最佳的购房时机。所以购房者如果中意了某楼盘，则应该积极行动起来，主动捕获各类降价优惠。如果购房者能够以刚需而非投机心态来置业，那么入市脚步势必有理由加快。