众项目抢开盘豪宅销量提升 武汉楼市一周转热

　　一周之内楼市来访来电、市场成交同步上涨，高温天气有10个楼盘抢开盘，一改之前“消极怠工”局面，昨日，市场报告称，武汉楼市一周来活跃度提升，呈现出稳中有升的势头。

　　众项目抢开盘豪宅销量提升

　　在此前一周只有三四个开盘，而上周，众多楼盘闻风而动，不惧武汉高温，上周武汉开盘加推项目就达10个，不少楼盘临时抢开，一改之前不断延后做法。此外，不举行开盘活动的平推楼盘数量增多，此类情况在光谷、四新等区域表现明显。

　　从成交量上来看，上周四新楼盘成交套数有5—15套的不同程度上涨，在光谷表现较好的一些楼盘周度成交40套左右，此前开盘的沌口的港湾江城也都受利好影响成交不错，此外，盘龙城部分楼盘表现亦较抢眼，有楼盘周度成交量上涨达22套。

　　特别是一些豪宅项目，销量提升明显。如东湖某豪宅项目，此前244平方米的大平层产品开盘去化不足10套，而上周末，仅两天就销售30多套；位于武汉中央文化区的万达御湖世家等大户型产品，上周来电来访成交都显著上涨，有的增长一倍以上，不少项目临时进行策略和价格的调整。

　　新政影响将逐步显现

　　新政下达一周，从市场表现来看，武汉楼市整体平稳，成交量小幅上涨，但开盘加推项目明显增多，价格表现整体平稳，市场活力提升，保证了全市房价稳中有升。

　　根据经验，武汉8月中下旬会有较多新项目入市。从目前的市场表现来看，整体市场没有出现大幅波动，但新政调整涉及的区域、产品开始呈现出成交踊跃迹象，预计短期内市场以结构性整理为主，短期房企仍以消化库存为主，相对稳定。