伦敦成国人购房新“宠儿”

　　昨日，破产管理机构德勤已将位于英国伦敦金融城的“小黄瓜”大楼挂牌出售。据了解市场行情的人士称，该大楼的市值至少为6.5亿英镑，而这可能被中国买家收入囊中。

　　北京商报记者了解到，由于伦敦市政府采取各种措施吸引更多来自中国内地的资本参与其基础设施项目投资，使得中国资本同时也进入伦敦的住宅和商业地产市场，伦敦成为最受中国投资者青睐的投资目的地。

　　今年上半年，中国海外房地产投资总额较2013年同期增长17%，达到54亿美元。其中，商业房地产投资额占了绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资。2014年上半年，中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%，达到15亿美元。

　　从二季度开始，中国房地产投资者在伦敦和旧金山的交易数量可谓平分秋色。其中，主要在伦敦市场投资的中国机构投资者包括中国建设银行、中国海外集团和中国人寿等，均购买了位于伦敦CBD核心区域的办公楼资产。在旧金山，CBD的办公楼资产同样受到青睐，不过这次一私人投资者表现突出，购买了位于布什街225号的办公楼资产。

　　仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示：“2014年上半年，中国投资者在世界主要城市表现活跃，但同时他们也积极寻求更广泛的区域和房地产细分市场的投资机会。对于初次涉足海外房地产市场的投资者来说，重点关注流动性更强的主要城市；但对于经验更为丰富的投资者来说，逐步转向如西班牙等流动性相对不强但投资收益率与风险都相对较高的城市，这是市场发展的一个必然趋势。”

　　今年二季度，大连万达成为进军西班牙房地产市场的中国内地投资者之一，从Santander银行集团手中购买了一处办公楼资产。许多南欧国家推出“黄金签证”政策，也吸引了部分中国内地投资者的注意力。

　　北京商报记者 赖大臣