购房故事：关于买房的朴素逻辑

　　买还是不买？这真是一个问题。楼市的碎片化信息，也在加重着纠结情绪。而市场中出现的任何信息，均有可能被解读成完全不同的模样。

　　“房价会降吗？”“什么时候会降？”……这恐怕是一段时间以来，很多购房者最为关心的话题。

　　降价之说从上半年延续至今，降价确在一些个案发生，也有数据显示优惠促销楼盘增多，但从目前来看，尚未有一家大型房企掀起全国性降价。

　　这样的状态令人困扰——买还是不买？这真是一个问题。楼市的碎片化信息，也在加重着纠结情绪。而市场中出现的任何信息，均有可能被解读成完全不同的模样。

　　近期最受关注的莫过于某些城市取消或部分取消限购的消息，对此，有人称绝对是市场利好，房价或将上涨；也有人表示，取消限购的作用简直就是市场压力的明示。

　　各种说法都有其逻辑支撑，但买房的选择却并未在诸多逻辑中变得轻松。这时，也许朋友的买房经验值得参考。

　　朋友A君的第一套房子是在上世纪末购得。A君没有高于别人的前瞻性，可以预知房价的上涨，买一套大房子把父母和弟弟接到上海来一起生活，是她人生中最重要的一件事情。于是她买了套大房子。对于房子的渴望，又使她答应了别人拿房子抵充生意款的提议，那套房子位于徐汇。后来要结婚，自然又要买房子，那套房子在古北。A君从未有过投资房产的念头，对她而言，买房只是满足需求。

　　自从家里添了个小宝宝，朋友B君就开始琢磨换一套大点的房子，最好是学区房。B君是行动派，去年新房子买在了杨浦区。当初买的时候，总价不低，不过，“现在已经涨了不少”。而对于B君而言，“孩子的未来和一家人的幸福生活才是最重要的。”

　　朋友C君准备结婚，即使上半年降价之声不断，从看房到买房，C君用了不到两个月时间。虽然是老公房，但按照C君的说法，“也充分考虑了上班距离、区域前景等诸多问题，在价格和区位之间做了自己认为最好的选择。”

　　A君的故事告诉我们，所谓机会并不一定是给有准备的人，更可能是给有需要的人，迫切的需要在任何时候都是机会。

　　B君的故事告诉我们，买房有时候并不会一步到位，但我们可以朝着更好的生活努力。

　　C君的故事告诉我们，即使是最刚性的需求，也要选择最适合自己的。

　　而所有这些例子，都在告诉我们，真实的需求不可能因为市场的低迷而消失，人们对于房子的需求是有阶段性的，在能力可承受范围内，有升级的特质。

　　有人甚至会因为越来越不满意自家房子的外立面而换房，这是朋友D君的故事。评论员 冯燕