龙湖公布2014中期业绩 在手现金181亿元达历史高位

　　中新网8月4日电  龙湖地产(港股代号：960)今日公布2014年中期业绩，其营业额增长4.7%至159.4亿元。物业发展营业额为151.9亿元，较去年同期增长3.6%。而投资物业方面，扣除营业税后的租金收入为3.8亿元，较去年同期增长24.1%。尽管上半年结算金额占全年比例偏低，归属于股东的溢利仍有40.1亿元，归属于股东的核心净利润率为13.4%。

　　今年上半年龙湖的现金流情况依然保持良好，在手现金181.1亿元达到历史较高位。净负债率66.2%，财务状况依旧稳健。信用状况保持为BB+(标准普尔)和Ba1(穆迪)，展望均为稳定，仍为民营房企中信用最佳。

　　从公布的业绩看来，龙湖的低融资成本依旧是亮点。期内，龙湖提前赎回9.5%的7.5亿美金债，并成功完成两次境外融资。今年3月还获得共计约34.25亿港币的5年期银团贷款，利率为Hibor+3.1%。5月，为对冲汇率风险，继成功发行三单美元债券后首次进入人民币债市场，在境外成功发行20亿人民币4年期债券，票面利率6.75%，是全球资本市场上规模最大的4年期人民币点心债券。目前龙湖集团在手现金已达到181.1亿元的历史高位，平均借贷成本低至年利率6.5%，平均贷款年限保持于4.5年。

　　在房价接近顶部的形势下，龙湖依然保持低成本融资的能力和极为健康的现金流，这是由龙湖一贯谨慎稳健的运营风格决定的。在2013年10月末，龙湖启动今年预算时即预判市场形势不容乐观，故一方面制定稳健的年度目标，合理规划全年运营支付，另一方面进一步降低融资成本，保障集团的财务安全。