层层转租获利近亿元 “二房东”突然清理商铺

　　此前，《南方日报》曾报道，福田花卉世界8名老商户实名举报称，花卉世界多年来存在非法层层转租现象，每年仅转租就获利近亿元且流向不明，涉嫌逃税。4日，一家“二房东”公司与律师一起，对两名参与实名举报商户的铺位进行突击清理，将两商铺门口打上封条，并搬走贵重物品，放在“二房东”庭院内。

　　“二房东”突然清理商铺

　　4日，记者在花卉世界的五洲园里发现，牌号315和323两商户已被打上了白色封条，贴上了两张律师函。

　　南方日报此前报道，深圳市规土委与园林集团签订花卉世界租赁合同，园林集团及其子公司莲花山园林有限公司与大明五洲投资控股有限公司签订转租合同，这种层层转租的法律效力成为争议焦点。

　　商户赵先生向记者提供了其拍摄的视频。视频显示，4日10时许，大明五洲投资控股有限公司、莲花山园林有限公司的负责人带着律师和保安，将315和323商铺的门锁剪开，搬走沙发、洋酒等贵重物品，放到附近大明五洲投资控股有限公司老板的后院。

　　两家商户的负责人长期在外出差，正在赶回来的路上。目击者称已打110报警，但警察前来巡视后，认为是经济纠纷。

　　大明五洲投资控股有限公司致两商户的律师函内容大致相同：受大明五洲投资控股有限公司的委托，广东茂达律师事务所特派律师处理违约拖欠租金、管理费用、水电费和逾期未交还场地等相关事宜，委托人于4日10时将所有物品清点，并封存于指定的第三方仓库保管，并督促1个月之内交齐所有费用，否则没收和和处理封存物品。

　　商户不认可层层转租关系

　　市规土委7月初曾向《南方日报》回应称，原市国土房产局和市规土委第一直属管理局从2006年起，与园林集团签订了四次临时用地合同，其中，第四次合同时间2011年7月25日至2013年7月24日。土地用途均为苗圃用地。2013年10月园林集团申请续签临时用地合同，考虑到相关部门反映临时用地范围内存在乱搭建行为，目前该临时用地合同暂未签订。

　　商户叶女士向记者提供了2014年5月份交租条和2011年与大明五洲投资控股有限公司签订的合同，同样的店面，面积从266平米改为284平米。“我们维权后，租金从96元/平米降到68元/平米，以前的价格是47.8元/月，直接翻倍涨价，不然就搬走，并放弃商铺所有的装修和物品”。

　　叶女士表示，商户承认与大明五洲投资控股有限公司合同到期，但目前，深圳市规土委并未与莲花山园林有限公司续约，而且，商户也不承认大明五洲投资控股有限公司与莲花山园林有限公司两家公司的层层转租关系，“二房东身份本身就是非法的，与他们签合同难受法律保护，我们要向有承租资格的合法公司直接承租，反对非法转租”。(记者/李荣华)