限购放开首月新房成交9400套 近此前3月总和

　　济南限购取消首月，楼市数据新鲜出炉。统计数据显示，7月济南新建商品住宅网签量总计超过9000套，接近此前3个月的总和。价格方面，限购取消20多天，房价未有较大变动。

　　根据建设部门的数据显示，截至7月31日，限购取消后短短22天时间内，新建住宅网签量达到了7669套，再加上7月1至9日的网签量，整个7月份新房网签量约9400套，超过了去年“国五条”出台期间三月份7084套的网签量，创下了单月网签量的高峰。不过从实际网签的信息可以看出，大量前期已经成交但未网签的房子，在限购取消后一周内进行了集中“补签”，由此推高了网签量。

　　从新开楼盘成交情况看，虽然较限购期间成交量有一定增加，但并没有想象中成交暴涨的现象。以限购取消后先后开盘的5个项目为例，分布在东部、南部和西部，5家楼盘总共推出727套房源，从开盘当天成交率来看，有高有低，开盘当天总共成交量为325套，开盘当天成交率综合起来看还不足五成。限购取消后的首月，楼盘开盘成交量并没有出现很显著的提升。业内人士分析认为，限购放开后，限贷政策依然没有调整，成交难以有大的提升。

　　从价格上来看，虽然限购取消后各家开发商都声称要涨价，也有的楼盘减少了优惠的幅度，但总体来看市场促销依然激烈，有的楼盘甚至推出了“限价房”等新优惠促销措施，借着限购取消来加快走量。从一些具体楼盘的情况看，与前期价格比也没有大幅提高。