哈市二手房成交量萎缩 外来房产中介逆势扩张

　　本报讯（记者王枫）2014年的夏天，哈尔滨二手房市场有点冷。在二手房成交量大幅度萎缩，部分小型房产中介难以为继时，外来房产中介公司却加快了在冰城的抢滩步伐。

　　从今年3月开始，关于不动产统一登记、房产税的消息不断传出，哈尔滨二手房投入量增加，成交价格却出现一定程度的下滑。与此同时，新房价格下调，银行取消首套房贷利率优惠，贷款周期变长，市场观望气氛浓厚。在这种形势下，于去年进驻哈尔滨市场的麟泰房产却选择加快扩张，在今年7月又开了5家新店。截至目前，麟泰房产在哈尔滨一共新开了45家分店，员工总数达到400余人。

　　据了解，麟泰房产总部位于北京，现已发展成为在全国50多个城市拥有1600多家直营店的大型企业，是以房地产经纪业务为核心的房地产综合服务机构。麟泰房产韩经理表示，他们之所以选择在低谷时期进驻，是看好哈尔滨楼市低迷之后的回暖，现在抢先布局好自己的团队，等待下一个市场交易高峰的到来。“现在哈市二手房市场比较萎靡，但按照往年经验判断，这样的状态持续时间不会很长，房价在这样的周期性循环中会逐渐上涨。在行业低迷期逆势开展业务，不仅可以占领已关闭门店的市场份额，打造自身品牌扩大影响力，而且还容易吸引行业优秀人才的加盟。”