北京停租违法群租房1.95万户 检查中介违规行为

　　记者从昨天召开的北京市违法群租房治理工作推进会上获悉，截至7月底，全市共停租违法群租房1.95万户，返还承租人租金、押金600余万元。

　　四千多条违法租房信息被删

　　首 都综治办副主任苗林介绍，截至7月底，全市共摸排出违法群租房24606户、100597间。其中，市级挂账的50个重点社区共有违法群租房4775户、 19569间。截至7月底，全市共停租违法群租房1.95万户，占总户数的79.5%；拆除违法群租房隔断6.3万间，占总数的62.6%；返还承租人租 金、押金605.4万元。其中，通州、大兴、朝阳三区成绩分列前三，通州区最高，已完成92.4%的工作进度。昌平区则以65.6%的成绩暂时垫底。

　　全市50个市级挂账重点社区共取缔违法群租房4140户，占市级挂账总数的86.7%；拆除隔断1.3万间，占其总数的66.1%。从去年11月的治理工作开展以来，全市共清理网上发布的群租房及价格虚高的房地产租售信息4529条。

　　重点检查中介8类违规行为

　　8月和9月，全市违法群租房治理将进入集中治理阶段。国庆节前，全市九成以上的违法群租房要完成拆除。最终达到的效果，要使因违法群租房问题带来的公共设施超负荷使用、卫生环境脏乱、治安消防隐患、噪声扰民等诸多问题明显减少。

　　届时，各区县将完成本地区流动人口、出租房屋等基本情况摸排；建立健全流动人口和出租房屋基础台账；全市排查发现和群众举报的违法群租房内居住人员将全部劝离疏散；妥善调处涉及房屋租赁当事人的租金押金等纠纷和其他矛盾。

　　接 下来，查处违法群租房将重拳挥向违规房地产经纪机构、“黑中介”、“二房东”等。本市将集中一个月的时间，通过进驻企业、暗访门店等方式，重点检查房地产 经纪机构的8类违法违规行为：违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动的；未在工商部门备案的；拖延支付客户资金的；未经登记注册擅自开展 经济活动的；擅自设立分支机构或异地经营的；登记注册住所在商务楼宇二层楼以上且从事违法经营活动的；在原登记注册住所查无下落且有群众举报投诉的；公司 成立后无正当理由超过6个月未开业，或开业后自行停业连续6个月以上的。

　　承租违法群租房将上黑名单

　　在集中治理阶段，住建、公安、工商等部门将针对严重扰民和安全隐患突出的违法群租房、拒绝阻碍治理工作的经纪机构和个人开展专项行动。

　　公 安机关将对前期故意回避约谈、超期不改的群租房主开展训诫谈话，明确告知整改限期。对存在的不按照规定登记备案人房信息、治安和消防隐患突出、噪音扰民等 违法问题的房屋出租人，一经发现将立即跟进依法处罚。同时加大对开黑旅馆和恶意侵占租金、押金案件线索的侦办力度。相关部门将清理网上虚假出租房信息，及 时甄别并删除违法房屋信息并设立黑名单。地税部门将根据掌握的房地产经纪机构与出租房主涉税违法线索，对有关机构和个人进行税务稽查。