江门纸厂将改造成商住小区 计划投资额为22亿元

　　本报讯 （记者温利 通讯员洪京华）记者昨日从高新区江海区获悉，位于礼乐街道文昌沙的江门纸厂地块将以“三旧”改造形式建设成一个大型商住综合小区，其中商业和住宅建筑面积达49万平方米。经初步估算，项目总投资达22亿元，计划用4年时间完成全部工程建设。目前，江门纸厂供地方案已经市土地管理委员会通过，待市政府审批后再签订土地出让合同，预计2015年可正式动工。

　　江门纸厂位于礼乐大桥桥脚，睦州水道南侧，与市行政服务中心仅一桥之隔。据分析，江门纸厂改造项目地块改造后规划建设用地面积约16.19万平方米（具体以规划部门最终审批为准）。按照规划净容积率3.0计算，规划可建设面积接近49.6万平方米。全部项目完成后，预计销售总收入可达30亿元，带动周边第三产业快速发展。

　　据介绍，江门纸厂“三旧”改造地块已纳入市“三旧”改造专项规划。改造计划分三期实施建设，其中首期建设用地面积约7万平方米，建筑面积19万平方米，将在完成土地平整后10个月内完成建筑主体建设。