武汉中心城区新房均价重回“9”字头

　　8月首周武汉楼市成交量与成交均价回落。全市商品住宅成交2345套，成交均价为8275.03元/平方米，环比各减少2.0%与4.3%。中心城区成交量价下跌。主城区成交1707套，均价9481.45元/平方米，重回“9”字头。

　　与上周相比，成交量减少0.8%，均价下挫5.6%。远城区成交638套，均价5047.13元/平方米。与上周相比，成交量减少5.2%，均价上涨0.4%。

　　主城区销量虽回升至今年以来周均销量，但与去年同期比，降幅达26.6%。这一数据高于今年上半年19.8%的同比降幅。业内分析认为，这正是市场供求关系发生根本性逆转，以及限贷难松影响下的表现。

　　本周主城区140平以上豪宅销量环比锐减41.9%，大户型房源成交慢慢回归理性，刚需项目销量占比加大，这也直接导致主城区新房成交均价跌回“9”字头。

　　在宏观经济增速放缓的情况下，较为严格的房贷要求是金融机构避免坏账风险，出现类似次贷危机的必要考量，故短期内武汉房贷依然会维持原样，市场需求释放力度依然有限。