上周长沙新房量价均小幅上涨

　　记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　量价再度回升，这是上周长沙楼市给出的答卷。长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.07.27—2014.08.02）长沙市内六区新建商品房网签1860套，住宅网签均价为6468元/平方米，量价均有小幅上升。二手房市场上周也止跌回升，备案套数达到7月最高。

　　数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1860套，面积18.33万平方米，套数环比增长12.5%。其中住宅网签1298套，14.43万平方米，套数环比回落1.7%。网签数据显示，长沙楼市新房网签量已经连续三周环比上涨。分区来看，上周除雨花区外，其他各区商品房网签套数环比均不同程度增长。其中，芙蓉区一改“颓势”止跌回升，比上周增长147套。

　　从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为6468元/平方米，非住宅网签均价为11498元/平方米。其中，新房住宅均价环比上涨3.0%，非住宅均价环比下跌33.4%，非住宅产品价格变化较大。分区来看，雨花区、岳麓区、望城区新房住宅网签均价环比不同程度上涨，其中雨花区涨幅最大，环比上涨10.3%。而天心区、芙蓉区和开福区三区价格下跌。

　　上周利好频传的背景下，一面是部分开发商的谨慎乐观，一面则是购房者的跃跃欲试。“目前，长沙房地产市场成交的疲软，以及去库存压力的增大，对下阶段房地产开发投资增长产生重要影响，楼市确实在经历调整，但还不至于那么悲观。”业内人士预计，下半年楼市表现会比上半年好。

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　　上周各区新建商品房网签统计表（单位：套、元/㎡）

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 均价

　　住宅均价 7100 6939 6503 7840 6724 4474 6468

　　非住宅均价 9620 6074 11157 17038 11828 10335 11498