隔一条街每平差500元 中介:名校学区内房价飞涨

　　随着芝罘区义务教育阶段“禁止择校”政策的落地，芝罘区学区房再度升温，“名校”学区房更加抢手，甚至因为学区不同，两套房子价格每平米差了500元。

　　家住鲁东大学附近的刘先生介绍，自己的女儿将上初中，按照学区划分，只能选择世回尧中学，这让他动了去“名校”学区买房的打算。“虽然说学习主要靠孩子自己，但还是不想在这方面留遗憾。”刘先生说，原来打算交一部分“择校费”，帮孩子选一个升学率高一点的初中，但随着“禁止择校”政策出台，自己只能选择在别的学区买房子了。

　　13日，在三马路附近，一家二手房中介在展板上贴满了“精品房源”的信息，除了位置、楼层、户型、报价等基本信息外，大多数房源后面还特意用大字号标注了房源的所属学区。

　　“就隔着一条街，因为学区不同，两套房价格每平米能差上500元。”这家二手房中介的鲁经理介绍，从几年前开始划定学区以来，一些“名校”学区房就身价飞涨。同在三马路附近，相隔一条街的两套设施相同的房子，划在烟台一中学区的比划在十中学区的每平米报价贵了500元。

　　鲁经理说，烟台一中附近的简装二手房去年下半年均价为每平米9200元左右，而今年涨到了每平米9500元，而且没有停下的意思。由于周围新盘数量少，在整个楼市不景气的情况下，“名校”学区的二手房非常抢手。

　　鼎城·国翠项目的营销总监胡岩川介绍，作为学区内少数的“新盘”之一，项目今年初被划到一中学区后，就有很多市民前来咨询，随着“禁止择校”政策落地后，楼盘的受关注程度应该会更高。

　　“学区房属于稀缺资源，在整个楼市中属于另类的存在。”烟台金石顾问有限公司总经理陈哲认为，在近年来的楼市调控政策下，楼市发展速度有所减缓，但一些“名校”学区房仍保持了高速发展，作为现行教育体制下的产物，学区房与其他概念的楼盘相比拥有天然的优势，存在刚性需求，所以在教育资源分配达到均衡之前，学区房抢手的局面不会有太大改观。(记者 齐金钊)