网传上海限贷"破冰" 据称将重新认定"首套房"概念

　　据经济观察网报道 有微博网友称上海尝试放松限贷，重新定义贷款中“首套房”的概念。8月16日晚，网传建行新的信贷政策包括：外地人名下仅有一套住房且购房贷款已经结清，或无住房者，具备购房资格，本市首次购房申请贷款认定为首套房贷；上海市居民在2011年1月前发放购房贷款（2套及以下）并已全部结清的，现具备购房资格。

　　记者经过反复求证，最终一位接近建行的人士介绍，建行上海内部人士证实，文件“周五（8月15日）已经传出，但仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。此次建行内部文件传出后，建行有高层表示要“彻查此事”。

　　对于此次“限贷”松动说法，一位招行人士对记者称，以前认贷又认房的政策本身就不合理，即使现在做出了这样的调整，也是对以往的纠偏，不能说就是放松限贷了。

　　如政策正式执行，上海便成为四个一线城市中首个放松限贷政策的城市。“上海重新认定限贷政策，其他一线城市也会有跟进。”一位业内资深人士分析。

　　京沪穗深多地政府近日来重申了坚持限购政策上的态度。过去市场普遍将限购和限贷分别视为行政系统和金融体系不同的政策限制，实际上，此次上海建行“新政策”中例如“因公迁居本市，原住地房贷已结清，现具备购房资格”，实际上已经突破了过去“外地单身不能购房”的限购规定。

　　限贷政策的松动和限购细节的调整，显示一线城市开始就楼市调控政策进行“纠偏”。记者获悉，京沪深等地的官员们近期专门组织专家和市场人士研究政策调整，它们中可能包括：外地单身人士的购房资格、网签审批的实际松动、市郊区的分别对待、警惕楼盘降价、高端房屋适当放松等等。