手握610亿元现金 碧桂园下半年推37盘冲年标

　　上半年错综复杂的市场龙头房企的半年报成为了市场的关注焦点，继万科后千亿房企碧桂园于8月19日发布了今年的半年报。并表示，下半年碧桂园计划推出37个新盘，其中包括一个海外项目，连同旧盘新推，新推的货量预计超过人民币700亿元。对于全年1280亿元的目标，碧桂园管理层表示“有信心完成”。

　　业绩公告显示，2014年上半年碧桂园合同销售金额约人民币584.2亿元，同比增长73.6%，占全年目标46%，合同销售面积约879.3万平方米，同比增长73.4%。上半年的总收入约人民币383.2亿元，同比增长42.2%。

　　碧桂园的盈利能力方面，2014年上半年土地增值税拨备后毛利润人民币100.5亿元，同比增长26%，权益所有人应占利润约人民币54.2亿元，同比上升25.6%，核心净利润人民币47.1亿元，同比上升14.1%。每股盈利约人民币29.54分，同比增长24.2%。

　　另一方面，加权融资成本为8.2%，比2013年同期减少约1个百分比，2014年6月30日净借贷比率约67.1%，与2013年12月31日比较，保持平稳。

　　同时公告提到，碧桂园截至2014年6月30日，共有209个项目处于不同的开发阶段，已取得国有土地使用权证、开发经营权或土地业权之建筑面积约7568万平方米。

　　上半年碧桂园的可动用现金约人民币244.3亿元，约占总资产的10.1%，保持弹性。此外，集团目前拥有尚未动用的银行额度超过人民币365.7亿元。公告称，在资本运作方面，碧桂园在巩固原有良好的商业银行合作关系的基础上，为了降低融资成本，成功把握市场良好机会，在2014年上半年成功发行两次优先票据，分别为2.5亿美元的私募票据以及5.5亿美元的公开发行票据，其中，5.5亿美元票据发行录得5倍超额认购。

　　另外，年内惠誉国际首次给予碧桂园BB+的企业信用评级和债券信用评级，标准普尔将碧桂园的企业信用评级由BB上调至BB+及债券信用评级从BB-上调至BB+，穆迪也维持对碧桂园的企业信用评级和债券信用评级为Ba2。

　　北京商报记者 赖大臣