房贷九折利率重现北京 救市行为或转为放松限贷

　　业内分析认为，在限购政策逐渐松绑之后，银行也会在贷款利率等方面推出不同程度的优惠 供图/CFP

　　导读：此次中信银行与链家地产的合作，将以北京为主，同时在链家地产已进驻的大连、天津等地均可覆盖，其中北京地区将享受低门槛的九折利率。

　　本报讯（记者 程婕）昨天，中信银行与链家地产在京签署战略合作协议。合作后链家客户将有望从银行获得二手房融资专项信贷额度保障及首套房房贷利率优惠，如北京链家首套房客户贷款利率享受九折优惠。此前，中信银行已与我爱我家开展类似合作。

　　自2013年开始，基于利润考虑，银行更愿意将信贷额度倾向收益更高的业务，截至2014年一季度，各大银行已基本取消个人购房利率折扣。北京市建委的数据显示，2013年全年，北京市贷款申请客户享受的平均利率水平为5.77％，而到了2014年7月，单月平均利率水平已达到6.33％。虽然今年以来房价有所回落，但购房者并未真正减负。

　　据介绍，中信银行与链家合作后，将为链家客户提供个人贷款、资金监管、信用卡等多项零售金融产品。借助中信的金融平台及链家的交易平台，双方客户可同时享受房地产专业服务及特色金融服务。

　　此次中信银行与链家地产集团的合作，将以北京为主，同时在链家地产已进驻的大连、天津、青岛、南京、上海、杭州、成都等地均可覆盖，其中北京地区将享受低门槛的九折利率，其他城市也都会享受到同城最优利率水平。据测算，以200万元20年期贷款计算，如果享受九折利率，月还款节省763元／月，可节省利息支出18.3万元。

　　据透露，今年下半年以来，中信银行已经针对家庭购买首套住房的贷款需求进一步扩大了信贷规模。业内分析认为，在限购政策逐渐松绑之后，未来地方政府的“救市”行为将转为松绑限贷等措施方面，房企在降价促销的同时，银行也会在贷款利率等方面推出不同程度的优惠。