济南限购放开后 青岛银行等下调首套房贷利率

　　省城限购放开后，面对房价跌幅不断扩大，贷款政策是否有所调整?近日，记者调查多家银行发现，大部分国有银行维持3月份定下的标准没有改变，但个别商业银行贷款利率有所松动。

　　“限购放开后，新建住宅销售不太理想。”省城东部一家楼盘的销售部马姓负责人介绍说，银行对房产贷款政策仍然收紧，影响了房产走量。19日，农业银行一名工作人员介绍说，今年3月份将首套房房贷利率调整为基准利率上浮5%，第一套首付贷款的30%。第二套首付贷款的60%，基准利率上浮10%。二手房执行同样标准，到目前为止依然执行该标准。而泺源路的建设银行个贷经理表示没有收到房贷放松通知。

　　业内人士表示，农行和建行此前房贷利率都维持基准利率，今年3月到5月将房贷利率调整为基准利率上浮5%后，国有银行对购房贷款优惠控制更严了，即便能有优惠，条件也很苛刻。据上述业内人士介绍，建设银行可以为通过资质评定的事业单位或者信誉良好的企业提供基准利率，用于单位团购。相比之下，个别商业银行贷款政策更加灵活。济南燕子山西路招行个贷经理说，现在还没有收到降低利率通知。大部分客户的首套房房贷利率都是上浮5%，但是招行金卡客户可以享受基准利率贷款。

　　恒丰银行经十路支行的个贷经理表示，恒丰银行执行的房贷利率为基准利率上浮20%，但可以提出降利申请。通过对客户综合收益的评定，再结合银行放款额度的考量，可以将利率稍微降低一点。

　　民生银行今年5月开放了房贷服务。民生银行文东支行个贷经理表示，这是3年来民生银行首次开放房贷，首套房贷款利率享受基准利率。中信银行今年对房产利率也进行了调整。年初，首套房贷款利率调整为现在的基准利率上浮5%，之前是上浮10%。

　　但也有例外，18日,青岛银行济南分行发布消息称“, 率先为房贷松绑”。青岛银行执行首套房房贷利率9折，在基准利率上优惠10%，二套房则上调10%;对二手房则执行基准利率。