房企转型大潮 北大资源如何弯道超车？

　　近一段时间以来，大量城市松绑限购，佐证了当前楼市遇冷给地产行业上下游带来的紧迫感，而从前“躺着赚钱”的房企也渐渐开始变得没那么“淡定”。“转型”、“创新”、“整合资源”成为了业界话题，作为北大校企的北大资源，则因为背靠北大、方正集团优质文化、医疗、教育等资源，占据领先的位置。

　　日前，住宅地产龙头企业万科首个大型城市综合体项目在广州公开露面；在互联网转型层面，中粮大悦城与淘宝展开深度合作打造可移动支付的线下商城，同样进一步拓宽了房企触网的思路；花样年、世茂、北大资源等房企，则在社区居民服务层面颇有建树。

　　在房企转型扎堆时期，如何在转型之中实现差异化成为致胜关键。对此全联房地产商会创会会长聂梅生在近日表示，只有从企业根本上的思路转变，转型创新才能具备其应有的意义。能否精准定位自身的核心竞争优势，进而扩大优势，从根本思路上作出调整，才是在房企“扎堆转型”中弯道超车的“王道”。在一片转型声中，有一家地产商因为其背后的强势资源而显得“鹤立鸡群”，那就是北大资源集团，这家脱胎于北京大学的房企，最大的优势就是拥有一个有实力、有背景的强大靠山——北京大学和方正集团。

　　作为北大的校企，同时也是方正集团旗下五大产业集团中唯一的地产企业，北大资源始终致力于通过项目平台，整合来自北大、方正集团的优质资源。北大资源集团CEO方灏介绍，在方正五大产业中，IT有着三十年发展历史，金融、医疗分别有十年发展历史。北大资源虽然是方正集团所有板块中最年轻的，却在资源整合及业务拓展方面起着关键作用。在与地方政府的谈判中，北大资源集团也更愿意与北大和方正旗下教育、文化、金融、IT、医药等兄弟团队一齐上阵，根据商业模式分别测算，最后通过整合做到整体平衡。同时，从2013年起，北大资源先后与北京大学校友会、北京大学共青团北京大学委员会、北京大学图书馆、北京大学艺术学院、北京大学中国考古学研究中心、北京大学文化研究与发展中心、北大体育部等7大机构以及北大附中签约战略合作。北京大学常务副校长刘伟曾公开表示，北京大学可以在师资和培训方面给北大资源提供强大的后盾。北大也希望在北大资源的牵头下，让自身“兼容并包”的文化与更广大的居民接触，实现双赢。

　　北大资源与北大、方正的这种“特殊”关系，通过济南尚品清河的“新文化社区”得以全面体现。除常规物业服务及硬件外，尚品清河另规划有新文化中心、北大医疗健康管理中心以及“资源家”平台。在新文化中心，可以听来自北大知名教授举办的讲座，读北大图书馆推荐赞助的图书。通过北大医疗健康管理中心，可以在社区享受由北大旗下三甲医院和专家提供的医疗服务。而业主专享的社区服务网络平台——“资源家”平台则整合了北大和方正旗下的教育、健康、金融、IT、购物、优先就业等在内的多方面便利。加上从7月份开始，一直要持续到9月底的“北大资源文化季”，都让业主们觉得尚品清河社区与其他社区“真的有点不一样”。 北大资源相关负责人表示：“‘新文化社区’是北大资源聚焦民生需求，秉持北京大学、方正集团的核心资源而打造的社区产品。”