上海：300余户居民8年“房漏”未获解决

　　■圈内是渗水导致的大片霉斑 黄卉 摄

　　暴雨过后，多处房屋就此“沦陷”。昨天，家住顾唐路138弄河滨城市花园小区的王女士向本报紧急求助，她买的新房每到下雨就漏水，墙体发霉。此外，小区内还有300多户居民家中不同程度漏水。然而，令居民们烦心的是，“房漏漏”的问题一拖八年始终未能解决。

　　外墙渗水影响电路安全

　　昨天下午，记者来到浦东新区顾唐路138弄河滨城市花园。小区内多为6层和11层的住宅。几乎所有的顶层都搭建了阳光房，从外观看，阳光房已搭得有些年份了。

　　记者来到王女士位于5楼的家中，刚走进房间，就闻到一股霉味。来到厨房，记者的头顶就被水滴砸中。抬头看，门框等处遍布大大小小的霉斑，墙面一块块发黑。王女士说，这处房屋是她今年年初买下的，谁知买下后竟麻烦不断。“房子每天都在漏水，下雨天情况更严重。”王女士说，厨房是“重灾区”，因屋顶大面积渗水，导致墙皮脱落，一半的墙体发霉了。不但如此，厨房的墙壁上还有一条条长45厘米的铁锈水渍，废水顺着墙壁流下，正好经过三个电线插头，存在安全隐患。“下大雨的时候，水透过墙面不断往外冒，淌下来的水盛满了一抽屉。”王女士说。

　　300多住户被漏水困扰

　　王女士告诉记者，家中漏水的原因，他们也曾找人分析过。据专业人士推断，漏水大致有两大原因，一是主楼外墙的防水层根本没有做好，二是楼顶用户在违法搭建时人为破坏了排水管道。

　　“先天不足加上后天的人为破坏，导致小区里漏水情况频繁。”王女士说，像她家那样漏水、渗水的，小区里还有300多家。对此，小区物业也证实了这一说法。业主张先生说，每到下雨天，他家就像“水帘洞”一样，有时床上都被浸湿，家里基本上没有一处墙面是完好的；业主李先生说，他家天花板因频繁的渗水、漏水已经导致墙面起泡、开裂，找人修了十多次，依然无法解决。

　　八年投诉多方协调无果

　　一共近千户居民，漏水、渗水的人家就超过三分之一，既然问题如此严重，为何始终无人关注？对此，小区所属的芸绮物业负责人朱经理颇感为难，“我们小区是2006年开始入住的，一开始就有住户反映房子漏水，当时因为还在开发商承诺的保修期内，所以在2008年前后，开发商对一部分楼层和居民家进行了维修。”朱经理说，然而，在还没完工的情况下，开发商就不见踪影了。此后，小区业主、曹路镇政府、房管部门等多次开会讨论，因找不到开发商，始终不了了之。

　　近期，小区刚成立了业委会，如果要动用维修基金修整楼房的墙面，必须要小区内三分之二的业主签字同意。目前，王女士提出由他们家牵头，先做一个维修清单，把修理顶层排水管和外墙的经费分别列出来，同时希望顶楼住户和物业也能积极地承担相应的责任，通过可行的办法，解决住户的燃眉之急。