房企年中报：雅居乐半年累计预售216.70亿元

　　日前，雅居乐地产在香港公布截至中期业绩，6月30日，雅居乐上半年累计预售金额为人民币216.70亿元，较去年同期上升34.2%，完成480亿元目标的45.1%。截至7月31日，雅居乐已达到240.4亿元，完成年度业绩超50%。值得关注的是，雅居乐35.4%的毛利率仍处于行业较高水平。

　　佛山片区上半年表现尤为突出。解限首日，在其他楼盘成交没有太大变化情况下，乐从雅居乐花园销售2000万元，而雅居乐曼克顿山也在松限一周销售8025万元。

　　在产品品质获得市场认同的基础上，运用加大去库存力度、大活动营销、创造节点提升淡季销售等手段，使得雅居乐地产上半年录得理想业绩。下半年，雅居乐将进入新盘、新货的集中推广期。雅居乐地产主席兼总裁陈卓林表示，12个新盘、20个新组团的入市，使雅居乐有信心完成年度480亿目标。

　　雅居乐在毛利率、核心利润、预售金额、预售面积等多项指标中，保持稳健增长。值得关注的是，雅居乐股东应占核心利润较去年同期上升12.0％，达17.38亿元。在雅居乐发布中期业绩后，海通国际等机构对雅居乐保持乐观预期，给予雅居乐地产买入评级。

　　对于下半年，雅居乐方面预期市场环境将得到一定程度改善，“近期多个城市放宽调控措施及给予信贷支持，相信能刺激以刚需产品为主导的市场，以及更有效地推动房地产市场健康发展”，相关负责人表示。

　　接下来雅居乐将推出的新项目基本都做到了之前提出的12—14个月开工的节奏；下半年，雅居乐将推出10多个新项目，当中大部分为针对首次置业或改善型需求的刚需产品，多个位于长三角及西部区域的项目陆续推售。

　　雅居乐地产CFO张森在半年报发布会上亦透露，雅居乐的资金仍保持稳健态势，4200万平方米的土地储备亦可供5年开发。（记者/陈文娜）