北京租赁市场迎来租金首降

　　本报讯（记者赵莹莹）虽然8月的租赁旺季仍未结束，可租赁市场在今年的热度却明显下降。来自伟业我爱我家市场研究院统计，8月份北京市住宅租赁市场月租金均价为每套3939元，环比上月小幅回落0.7%。

　　根据伟业我爱我家市场研究院监测，8月份，北京租赁市场供需比为1比4.5；比上月旺季时的1比6明显回落。区域租赁成交热度上，海淀、西城、朝阳三大核心区域已开始降温。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，今年的北京租赁市场表现出不同以往的两大特色：一是租赁旺季价格涨幅明显收窄，7月份市场最热时期的价格涨幅仅为2%，比往年5%以上甚至更高的涨幅出现了明显回落；二是租赁市场房源明显增加。

　　胡景晖分析，房源增加的原因主要有两个方面，一是近年来租金价格的持续上涨，尤其是暑期租金涨幅的迅猛，使得越来越多的高校毕业生租房需求提前释放，暑期租赁旺季也从6月中下旬即逐步释放 。另一方面，在买卖市场淡季之下，部分业主转售为租，使北京租赁市场房源出现了明显增多。“我们预计，9月份开始，租金价格将出现明显回落。” J201