郑州隆福国际被户外广告"承包" 路灯不亮广告牌亮

　　上周，一位郑州市民告诉商报记者，他发现有人往自己小区里栽广告牌，毁了绿地。

　　不知什么时候，户外广告已经“渗透”到我们居住的小区。广告牌随时随地可见，连回家也是一样。

　　小区商业广告从哪里来?谁在运作小区广告?广告牌的收益又去了哪?

　　今天起，《河南商报》推出《小区广告牌江湖》系列报道，试图为广大业主解开这些“习以为常”的社区广告所隐藏的利益之惑。

　　最近，郑州隆福国际小区的业主正和自己的物业公司闹得不可开交，“随处可见的广告位”让这些入住了4年的业主感到强烈对比：路灯不亮，灯杆上广告牌却通着电。“广告怎么进来的”、“收益去哪了”等诸多疑问让他们行动起来：必须弄清这笔糊涂账。

　　现场

　　路灯不亮广告牌亮

　　8月25日晚上7点半，夜幕降临，站在隆福国际小区南门口放眼望去，除了门卫室2盏亮着的路灯，小区里一片黑，主干道边一排路灯没有一点亮光，倒是安装在灯杆上的广告牌发出一点微弱的灯光。

　　往里走，商报记者发现，凡是亮着的路灯，多是出现在入口处和拐弯处。晚上8点半，整个小区亮着的路灯有17盏，其中南北两个入口有6盏，其他则是零星分布。业主王先生说，他曾经专门数过小区里的灯杆，有70多个。

　　“你见过这样的小区吗?黑灯瞎火的。”抱着孩子散步的张女士很不满，指着一墙之隔的另一小区，“看看，人家十几年的老小区还灯火通明呢。”

　　十几个正在小区广场吹风的居民都不能理解，为什么物业公司要省这个电?“节能减排也不是这么来的吧，已经2年了。”

　　一个小伙子调侃起来，“那灯杆广告、路边灯箱广告、电梯里的LED，咋都亮着?”

　　业主

　　进入小区就被户外广告包围

　　该小区位于郑州市陇海路，距离火车站不到2公里，交通便利，1600余户的数量使得其成为主城区里规模较大的小区。

　　用业主的话说，买得起这个价位的房子，就是希望享受相应的物业服务。对于小区里出现越来越多的广告牌，很多业主并不知道是怎么回事。“有时候不经意地发现，哎，这边怎么多了一个灯箱(广告)，但也没想太多。”业主李先生说，直到路灯熄灭、物业服务越来越差，业主才开始计较这些。

　　根据业主的指引，商报记者在小区的出入口挡杆、主干道分岔口、路边灯杆、地下车库墙壁、走廊、电梯里均找到了广告的踪影。这些广告大致分为以下几类：道闸广告、灯箱广告、LED广告和墙体广告。它们共同的特点是，都有相应的照明保证路过的业主可以看到。

　　“这意味着，我们从进入小区开始，就被随处可见的广告包围着。”上述业主王先生说，他和很多业主感到私人空间被侵犯了。

　　质疑

　　账目从来没有公开过

　　“谁让这些广告进来的?”王先生说，他一直想问物业公司这个问题。

　　5月以来，因为各种矛盾叠加，该小区业主自发对抗物业，并主张成立业主委员会。目前，业委会的筹备组已经成立，下一步就要召开业主大会。筹备组成员之一的雷女士告诉商报记者，他们已经决定和专业的会计事务所和律师事务所合作，清算这笔广告账目。

　　“因为我们从来没有看到过这些明细。钱哪来的，又到哪里去了?我们统统不知道。”雷女士告诉商报记者，物业公司从未将这笔账目对业主公开过。

　　昨日，商报记者在该小区500多人加入的业主群里询问小区广告事宜，引来几十位业主参与讨论。他们大多先问“是否看到小区黑灯瞎火，遛弯需要打手电”的情况，进而开始声讨物业方面不尽责的服务和回避问题的态度，“不透明、不负责”是业主诟病最多的。

　　“希望有人能帮我们讨个说法。”业主说。

　　物业

　　广告收入还不够补贴运营成本

　　对于该小区“路灯不亮广告亮”的问题，郑州天基物业客服中心王姓经理向商报记者解释，考虑到广告牌有一定亮度，想着节约资源，所以没开灯，而且“小区里只是有点暗，并不算很黑”。

　　“今年以来，电梯毛病多，维修费用蹭蹭往上升，加上业主闹事，物业费收缴不太理想，运营压力非常大。”她表示，除去不足额的物业费，物业公司经营的楼宇广告等收入，根本顾不住本。

　　对于这些广告收益的数据，她称有财务明细，但和巨大的成本相比“不算多”，“如果小区成立业委会后要求公示，我们会按照要求予以配合。”