济南房价连降3个月 近两个月每平降超过百元

　　省城房价8月再次出现下降，数据显示，8月济南房价为8729元/平米，环比7月下降36元/平。这是自今年6月以来，房价连续第三个月出现下降。

　　数据显示，8月济南房价降幅超过百元每平，2013年8月，济南市商品房均价为8859元/平米，比今年8月高了130元/平。

　　根据网络提供的8月济南房价分布数据可以看出，每平米5000元以下的房源占比达到24%，在5000元—7000元之间的占22%，这两项占比环比7月均有不同程度的上升，说明济南房价整体下降与价格较低的房屋数量上升有直接关系。与此同时，价格在7000元—9000元的房屋占房源总数量的29%，9000元以上的占25%，这两项占比均有不同程度的下降。

　　记者统计发现，8月济南在售楼盘售价环比降多涨少，降幅最大的超过20%，有7家楼盘销售均价环比降幅超过2%，仅有3家楼盘房价出现上涨。在销售均价下降的楼盘中，位于省城西部的一楼盘降幅最高，其7月销售均价接近8000元/平，而近期的销售均价降到了6000多元每平米，降幅超过20%，另外，东部一楼盘8月所售房源价格环比7月下降超过10%。在降价的楼盘中，省城东部与西部数量基本持平，全部分布在西客站和东部历城区附近。

　　相比价格下降的楼盘，8月销售均价上涨的楼盘“少的可怜”，记者通过走访调查和资料搜集，整理了省城近百家在售楼盘两个月内的销售均价变动情况，仅发现3家楼盘售价出现明显上涨，其中东部一商业楼盘涨幅最高，环比7月上涨超过5%，另外两家均为住宅楼盘，涨幅均为3%左右，但从位置上看，两家住宅楼盘位置较为偏远，销量不太客观，价格也仅在5000元/平米左右，其价格对房价整体下降的走势影响不大。