武汉主城区二手房价逆市上扬 均价10387元/平米

　　武汉新房价格跌回一年前水平，二手房表现如何？昨日，记者梳理发现，根据百城房价指数报告，武汉主城区8月二手房价格仍保持继续上涨态势，环比价格更是逆市领涨全国十大城市。

　　日前，8月百城房价报告显示，8月武汉新建住宅价格出现今年来首次同比下降，这意味着，武汉新建住宅价格回落至一年前水平。

　　与此相反的是，武汉主城区二手房价格逆市增长。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，今年8月，全国十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26406元/平方米，环比下跌0.48%。只有武汉和成都环比上涨，其中武汉主城区二手房样本均价10387元/平方米，环比涨幅0.98%，涨幅居十大城市之首。天津环比持平，其他城市环比下跌。同比涨幅方面，武汉仅次于深圳、南京和天津。

　　记者走访三镇多家房产中介门店了解到，相对于新房在三四月份就进入调整阶段，二手房对市场调整的反应似乎“慢半拍”。直到今年5月，武汉市场上二手房价格松动的卖家才开始增多，“买卖双方议价空间稍有增大，整体价格涨幅减小，但价格基本稳定”。多名业内人士表示，短期内二手房与新房价格不同步的现象常有发生。

　　在光谷关山大道一家中介门店，置业顾问张先生告诉记者，楼市新政后，给140平方米以上的大户型二手房带来利好，而这些大户型均价相对较高，这也是近期二手房房价继续保持上涨的重要推手。